404، برج جلامز 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2016، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 404، برج جلامز 1
كم تبلغ قيمة 404 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 769 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 15
- مواقف السيارات
- G-48
- المطوّر
- دانوب العقارية
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 9,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 787 ألف درهم · يوليو 2016
- مبنى
- برج جلامز 1
نبذة عن 404، برج جلامز 1
الوحدة 404 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 769 قدم مربعة في الطابق 4 من برج جلامز 1، وهو برج من 15 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2020 من تطوير دانوب العقارية. باعها المطوّر في 10 يوليو 2016 بمبلغ 787,000 درهم، أي 1,022 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,066 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 5 مارس 2025، قيمته 80,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.2% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 404 عبر السنوات
بيعت الوحدة 404 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج جلامز 1، وموقع الوحدة 404 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (57) ←بيعت الوحدة 404 آخر مرة في يوليو 2016 بسعر 1,022 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج جلامز 1 حينها (1,066 درهم). إيجار الوحدة 404 البالغ 80,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 مايو 20252 مايو 2025 | 766 قدم مربعة | 939,000 | 1,225 | ||
| 3 مارس 20253 مارس 2025 | 766 قدم مربعة | 900,000 | 1,174 | ||
| 28 فبراير 202528 فبراير 2025 | 768 قدم مربعة | 950,000 | 1,236 | ||
| 8 أكتوبر 20248 أكتوبر 2024 | 768 قدم مربعة | 910,000 | 1,185 |
برج جلامز 1
مبنى208 شقق، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 15 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2020 من تطوير دانوب العقارية. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,350 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 556 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 52 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.2%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في برج جلامز 1 (208)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 384 قدم مربعة | 787 ألف درهم787,000 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 73,000 سنويًا | |
| 402 | استوديو | 407 قدم مربعة | 460 ألف درهم460,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 46,000 سنويًا | |
| 403 | استوديو | 407 قدم مربعة | 460 ألف درهم460,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 43,000 سنويًا | |
| 405 | استوديو | 409 قدم مربعة | 320 ألف درهم320,000 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 50,000 سنويًا | |
| 406 | استوديو | 404 قدم مربعة | 380 ألف درهم380,000 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 38,236 سنويًا | |
| 407 | استوديو | 412 قدم مربعة | 315 ألف درهم315,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 50,000 سنويًا | |
| 408 | غرفة واحدة | 766 قدم مربعة | 620 ألف درهم620,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 75,000 سنويًا | |
| 409 | استوديو | 407 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 30,000 سنويًا | |
| 410 | استوديو | 407 قدم مربعة | 520 ألف درهم520,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 41,860 سنويًا | |
| 411 | غرفة واحدة | 768 قدم مربعة | 810 ألف درهم810,000 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 70,000 سنويًا | |
| 412 | استوديو | 393 قدم مربعة | 465 ألف درهم465,000 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | ||
| 413 | غرفتان | 1,173 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 100,000 سنويًا | |
| 414 | استوديو | 392 قدم مربعة | 380 ألف درهم380,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 45,000 سنويًا |
404، برج جلامز 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من دانوب العقارية في 10 يوليو 2016 بمبلغ 787,000 درهم، أي 1,022 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 54,848 درهم إلى 80,000 درهم.
- بإيجار 80,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 10.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,200 درهم سنويًا (11.93 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 404، برج جلامز 1
بكم بيعت الوحدة 404 آخر مرة؟
787,000 درهم في 10 يوليو 2016، من المطوّر: 1,022 درهم للقدم المربعة لمساحة 769 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 404؟
80,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 مارس 2025. العقد السابق، من فبراير 2024، كان 78,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2022.
كم مساحة الوحدة 404؟
769 قدم مربعة (71.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 404 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 404؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 404، برج جلامز 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (787 ألف درهم، 10 يوليو 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 787,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 157,400 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 314,800 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,220 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 38,064 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←