313، برج جلامز 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 313، برج جلامز 1
كم تبلغ قيمة 313 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,173 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 15
- مواقف السيارات
- G-34
- المطوّر
- دانوب العقارية
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 14,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.14 مليون درهم · يونيو 2016
- مبنى
- برج جلامز 1
نبذة عن 313، برج جلامز 1
الوحدة 313 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,173 قدم مربعة في الطابق 3 من برج جلامز 1، وهو برج من 15 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2020 من تطوير دانوب العقارية. باعها المطوّر في 28 يونيو 2016 بمبلغ 1,140,000 درهم، أي 971 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (988 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 2 نوفمبر 2025، قيمته 80,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.0% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 313 عبر السنوات
بيعت الوحدة 313 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج جلامز 1، وموقع الوحدة 313 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (14) ←بيعت الوحدة 313 آخر مرة في يونيو 2016 بسعر 971 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج جلامز 1 حينها (988 درهم). إيجار الوحدة 313 البالغ 80,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 سبتمبر 20249 سبتمبر 2024 | 1,173 قدم مربعة | 1,200,000 | 1,022 | ||
| 29 فبراير 202429 فبراير 2024 | 1,173 قدم مربعة | 1,120,000 | 954 | ||
| 21 نوفمبر 202221 نوفمبر 2022 | 1,173 قدم مربعة | 1,130,000 | 962 | ||
| 30 يونيو 202230 يونيو 2022 | 1,173 قدم مربعة | 950,000 | 809 |
برج جلامز 1
مبنى208 شقق، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 15 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2020 من تطوير دانوب العقارية. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,350 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 556 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 52 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.2%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في برج جلامز 1 (208)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 768 قدم مربعة | 560 ألف درهم560,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 40,000 سنويًا | |
| 302 | استوديو | 407 قدم مربعة | 460 ألف درهم460,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 45,000 سنويًا | |
| 303 | استوديو | 407 قدم مربعة | 460 ألف درهم460,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 40,800 سنويًا | |
| 304 | غرفة واحدة | 769 قدم مربعة | 840 ألف درهم840,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 74,000 سنويًا | |
| 305 | استوديو | 409 قدم مربعة | 535 ألف درهم535,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 52,000 سنويًا | |
| 306 | استوديو | 404 قدم مربعة | 540 ألف درهم540,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 36,209 سنويًا | |
| 307 | استوديو | 412 قدم مربعة | 380 ألف درهم380,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 36,036 سنويًا | |
| 308 | غرفة واحدة | 766 قدم مربعة | 840 ألف درهم840,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 75,000 سنويًا | |
| 309 | استوديو | 407 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 42,200 سنويًا | |
| 310 | استوديو | 407 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 36,000 سنويًا | |
| 311 | غرفة واحدة | 768 قدم مربعة | 810 ألف درهم810,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 73,000 سنويًا | |
| 312 | استوديو | 393 قدم مربعة | 340 ألف درهم340,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 46,000 سنويًا | |
| 314 | استوديو | 196 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 46,000 سنويًا |
313، برج جلامز 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من دانوب العقارية في 28 يونيو 2016 بمبلغ 1,140,000 درهم، أي 971 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مارس 2021 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 58,000 درهم إلى 80,000 درهم.
- بإيجار 80,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 7.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,000 درهم سنويًا (11.93 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 313، برج جلامز 1
بكم بيعت الوحدة 313 آخر مرة؟
1,140,000 درهم في 28 يونيو 2016، من المطوّر: 971 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,173 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 313؟
80,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 2 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 75,243 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2021.
كم مساحة الوحدة 313؟
1,173 قدم مربعة (109.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 313 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 313؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 313، برج جلامز 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.14 مليون درهم، 28 يونيو 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,140,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 228,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 456,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,664 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 52,890 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←