306، برج جلامز 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 306، برج جلامز 1
كم تبلغ قيمة 306 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 404 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 15
- مواقف السيارات
- P2-73
- المطوّر
- دانوب العقارية
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 4,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 540 ألف درهم · يوليو 2016
- مبنى
- برج جلامز 1
نبذة عن 306، برج جلامز 1
الوحدة 306 استوديو بمساحة 404 قدم مربعة في الطابق 3 من برج جلامز 1، وهو برج من 15 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2020 من تطوير دانوب العقارية. باعها المطوّر في 20 يوليو 2016 بمبلغ 540,000 درهم، أي 1,337 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,178 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2023 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 16 يناير 2026، قيمته 36,209 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.7% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 306 عبر السنوات
بيعت الوحدة 306 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج جلامز 1، وموقع الوحدة 306 بينها
كل الاستوديوهات (127) ←بيعت الوحدة 306 آخر مرة في يوليو 2016 بسعر 1,337 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج جلامز 1 حينها (1,178 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 555,539 درهم، أي نحو 1,350 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 34,729 درهم و54,000 درهم. إيجار الوحدة 306 البالغ 36,209 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يونيو 202523 يونيو 2025 | 409 قدم مربعة | 550,000 | 1,343 | ||
| 23 يونيو 202523 يونيو 2025 | 404 قدم مربعة | 545,000 | 1,349 | ||
| 17 يونيو 202517 يونيو 2025 | 407 قدم مربعة | 530,000 | 1,303 | ||
| 16 مايو 202516 مايو 2025 | 407 قدم مربعة | 540,000 | 1,327 |
برج جلامز 1
مبنى208 شقق، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 15 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2020 من تطوير دانوب العقارية. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,350 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 556 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 52 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.2%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في برج جلامز 1 (208)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 768 قدم مربعة | 560 ألف درهم560,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 40,000 سنويًا | |
| 302 | استوديو | 407 قدم مربعة | 460 ألف درهم460,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 45,000 سنويًا | |
| 303 | استوديو | 407 قدم مربعة | 460 ألف درهم460,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 40,800 سنويًا | |
| 304 | غرفة واحدة | 769 قدم مربعة | 840 ألف درهم840,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 74,000 سنويًا | |
| 305 | استوديو | 409 قدم مربعة | 535 ألف درهم535,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 52,000 سنويًا | |
| 307 | استوديو | 412 قدم مربعة | 380 ألف درهم380,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 36,036 سنويًا | |
| 308 | غرفة واحدة | 766 قدم مربعة | 840 ألف درهم840,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 75,000 سنويًا | |
| 309 | استوديو | 407 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 42,200 سنويًا | |
| 310 | استوديو | 407 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 36,000 سنويًا | |
| 311 | غرفة واحدة | 768 قدم مربعة | 810 ألف درهم810,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 73,000 سنويًا | |
| 312 | استوديو | 393 قدم مربعة | 340 ألف درهم340,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 46,000 سنويًا | |
| 313 | غرفتان | 1,173 قدم مربعة | 1.14 مليون درهم1,140,000 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 80,000 سنويًا | |
| 314 | استوديو | 196 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 46,000 سنويًا |
306، برج جلامز 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من دانوب العقارية في 20 يوليو 2016 بمبلغ 540,000 درهم، أي 1,337 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2023 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 28,500 درهم إلى 36,209 درهم.
- بإيجار 36,209 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 6.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,800 درهم سنويًا (11.93 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في برج جلامز 1 بيعت بأسعار بين 555,539 درهم و555,539 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,350 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 306، برج جلامز 1
بكم بيعت الوحدة 306 آخر مرة؟
540,000 درهم في 20 يوليو 2016، من المطوّر: 1,337 درهم للقدم المربعة لمساحة 404 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 306؟
36,209 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 16 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 32,918 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2023.
كم مساحة الوحدة 306؟
404 قدم مربعة (37.5 متر مربع): استوديو في الطابق 3 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 306 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج جلامز 1 بيعت بأسعار بين 555,539 درهم و555,539 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,350 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 306؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 306، برج جلامز 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (540 ألف درهم، 20 يوليو 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 540,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 108,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 216,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,209 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 27,690 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←