311، برج جلامز 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2016، وهي مؤجَّرة منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 311، برج جلامز 1
كم تبلغ قيمة 311 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 768 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 15
- مواقف السيارات
- B-62
- المطوّر
- دانوب العقارية
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 9,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 810 ألف درهم · يوليو 2016
- مبنى
- برج جلامز 1
نبذة عن 311، برج جلامز 1
الوحدة 311 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 768 قدم مربعة في الطابق 3 من برج جلامز 1، وهو برج من 15 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2020 من تطوير دانوب العقارية. باعها المطوّر في 10 يوليو 2016 بمبلغ 810,000 درهم، أي 1,055 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,066 درهم).
أُجّرت منذ 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 4 يوليو 2025، قيمته 73,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.0% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 311 عبر السنوات
بيعت الوحدة 311 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج جلامز 1، وموقع الوحدة 311 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (57) ←بيعت الوحدة 311 آخر مرة في يوليو 2016 بسعر 1,055 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج جلامز 1 حينها (1,066 درهم). إيجار الوحدة 311 البالغ 73,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 مايو 20252 مايو 2025 | 766 قدم مربعة | 939,000 | 1,225 | ||
| 3 مارس 20253 مارس 2025 | 766 قدم مربعة | 900,000 | 1,174 | ||
| 28 فبراير 202528 فبراير 2025 | 768 قدم مربعة | 950,000 | 1,236 | ||
| 8 أكتوبر 20248 أكتوبر 2024 | 768 قدم مربعة | 910,000 | 1,185 |
برج جلامز 1
مبنى208 شقق، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 15 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2020 من تطوير دانوب العقارية. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,350 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 556 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 52 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.2%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في برج جلامز 1 (208)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 768 قدم مربعة | 560 ألف درهم560,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 40,000 سنويًا | |
| 302 | استوديو | 407 قدم مربعة | 460 ألف درهم460,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 45,000 سنويًا | |
| 303 | استوديو | 407 قدم مربعة | 460 ألف درهم460,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 40,800 سنويًا | |
| 304 | غرفة واحدة | 769 قدم مربعة | 840 ألف درهم840,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 74,000 سنويًا | |
| 305 | استوديو | 409 قدم مربعة | 535 ألف درهم535,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 52,000 سنويًا | |
| 306 | استوديو | 404 قدم مربعة | 540 ألف درهم540,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 36,209 سنويًا | |
| 307 | استوديو | 412 قدم مربعة | 380 ألف درهم380,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 36,036 سنويًا | |
| 308 | غرفة واحدة | 766 قدم مربعة | 840 ألف درهم840,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 75,000 سنويًا | |
| 309 | استوديو | 407 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 42,200 سنويًا | |
| 310 | استوديو | 407 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 36,000 سنويًا | |
| 312 | استوديو | 393 قدم مربعة | 340 ألف درهم340,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 46,000 سنويًا | |
| 313 | غرفتان | 1,173 قدم مربعة | 1.14 مليون درهم1,140,000 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 80,000 سنويًا | |
| 314 | استوديو | 196 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 46,000 سنويًا |
311، برج جلامز 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من دانوب العقارية في 10 يوليو 2016 بمبلغ 810,000 درهم، أي 1,055 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 42,000 درهم إلى 73,000 درهم.
- بإيجار 73,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 9.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,200 درهم سنويًا (11.93 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 4 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 311، برج جلامز 1
بكم بيعت الوحدة 311 آخر مرة؟
810,000 درهم في 10 يوليو 2016، من المطوّر: 1,055 درهم للقدم المربعة لمساحة 768 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 311؟
73,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 4 يوليو 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 66,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2021.
كم مساحة الوحدة 311؟
768 قدم مربعة (71.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 311 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 311؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 311، برج جلامز 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (810 ألف درهم، 10 يوليو 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 810,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 162,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 324,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,314 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 39,030 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←