202، برج جلامز 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 202، برج جلامز 1
كم تبلغ قيمة 202 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 407 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 15
- مواقف السيارات
- P1-95
- المطوّر
- دانوب العقارية
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 4,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 460 ألف درهم · سبتمبر 2016
- مبنى
- برج جلامز 1
نبذة عن 202، برج جلامز 1
الوحدة 202 استوديو بمساحة 407 قدم مربعة في الطابق 2 من برج جلامز 1، وهو برج من 15 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2020 من تطوير دانوب العقارية. باعها المطوّر في 26 سبتمبر 2016 بمبلغ 460,000 درهم، أي 1,129 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,178 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 5 أبريل 2025، قيمته 44,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.6% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 202 عبر السنوات
بيعت الوحدة 202 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج جلامز 1، وموقع الوحدة 202 بينها
كل الاستوديوهات (127) ←بيعت الوحدة 202 آخر مرة في سبتمبر 2016 بسعر 1,129 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج جلامز 1 حينها (1,178 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 555,539 درهم، أي نحو 1,350 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 34,729 درهم و54,000 درهم. إيجار الوحدة 202 البالغ 44,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يونيو 202523 يونيو 2025 | 409 قدم مربعة | 550,000 | 1,343 | ||
| 23 يونيو 202523 يونيو 2025 | 404 قدم مربعة | 545,000 | 1,349 | ||
| 17 يونيو 202517 يونيو 2025 | 407 قدم مربعة | 530,000 | 1,303 | ||
| 16 مايو 202516 مايو 2025 | 407 قدم مربعة | 540,000 | 1,327 |
برج جلامز 1
مبنى208 شقق، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 15 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2020 من تطوير دانوب العقارية. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,350 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 556 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 52 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.2%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في برج جلامز 1 (208)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفة واحدة | 769 قدم مربعة | 787 ألف درهم787,000 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 70,000 سنويًا | |
| 203 | استوديو | 407 قدم مربعة | 363 ألف درهم363,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 62,400 سنويًا | |
| 204 | غرفة واحدة | 769 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 42,000 سنويًا | |
| 205 | استوديو | 409 قدم مربعة | 460 ألف درهم460,000 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 46,000 سنويًا | |
| 206 | 404 قدم مربعة | 540 ألف درهم540,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 47,000 سنويًا | ||
| 207 | استوديو | 412 قدم مربعة | 465 ألف درهم465,000 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 47,000 سنويًا | |
| 208 | غرفة واحدة | 766 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 48,500 سنويًا | |
| 209 | استوديو | 407 قدم مربعة | 540 ألف درهم540,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 50,000 سنويًا | |
| 210 | استوديو | 407 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · سبتمبر 2016سبتمبر 2016 | 38,000 سنويًا | |
| 211 | غرفة واحدة | 768 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 57,000 سنويًا | |
| 212 | استوديو | 393 قدم مربعة | 465 ألف درهم465,000 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 46,000 سنويًا | |
| 213 | غرفتان | 1,173 قدم مربعة | 1.14 مليون درهم1,140,000 درهم · أغسطس 2016أغسطس 2016 | ||
| 214 | استوديو | 499 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 42,000 سنويًا |
202، برج جلامز 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من دانوب العقارية في 26 سبتمبر 2016 بمبلغ 460,000 درهم، أي 1,129 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 28,000 درهم إلى 44,000 درهم.
- بإيجار 44,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 9.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,900 درهم سنويًا (11.93 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في برج جلامز 1 بيعت بأسعار بين 555,539 درهم و555,539 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,350 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 202، برج جلامز 1
بكم بيعت الوحدة 202 آخر مرة؟
460,000 درهم في 26 سبتمبر 2016، من المطوّر: 1,129 درهم للقدم المربعة لمساحة 407 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 202؟
44,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 5 أبريل 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 40,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2021.
كم مساحة الوحدة 202؟
407 قدم مربعة (37.8 متر مربع): استوديو في الطابق 2 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 202 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج جلامز 1 بيعت بأسعار بين 555,539 درهم و555,539 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,350 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 202؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 202، برج جلامز 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (460 ألف درهم، 26 سبتمبر 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 460,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 92,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 184,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,882 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 22,230 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←