1311، برج جلامز 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1311، برج جلامز 1
كم تبلغ قيمة 1311 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 768 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 15
- مواقف السيارات
- B-12
- المطوّر
- دانوب العقارية
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 9,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 580 ألف درهم · يناير 2021
- مبنى
- برج جلامز 1
نبذة عن 1311، برج جلامز 1
الوحدة 1311 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 768 قدم مربعة في الطابق 13 من برج جلامز 1، وهو برج من 15 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2020 من تطوير دانوب العقارية. بيعت آخر مرة في 20 يناير 2021 بمبلغ 580,000 درهم، أي 755 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 فبراير 2026، قيمته 75,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.9% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1311 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1311 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج جلامز 1، وموقع الوحدة 1311 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (57) ←إيجار الوحدة 1311 البالغ 75,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 مايو 20252 مايو 2025 | 766 قدم مربعة | 939,000 | 1,225 | ||
| 3 مارس 20253 مارس 2025 | 766 قدم مربعة | 900,000 | 1,174 | ||
| 28 فبراير 202528 فبراير 2025 | 768 قدم مربعة | 950,000 | 1,236 | ||
| 8 أكتوبر 20248 أكتوبر 2024 | 768 قدم مربعة | 910,000 | 1,185 |
برج جلامز 1
مبنى208 شقق، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 15 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2020 من تطوير دانوب العقارية. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,350 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 556 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 52 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.2%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في برج جلامز 1 (208)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | غرفة واحدة | 768 قدم مربعة | 820 ألف درهم820,000 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 60,000 سنويًا | |
| 1302 | استوديو | 407 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 48,000 سنويًا | |
| 1303 | استوديو | 407 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · مايو 2017مايو 2017 | ||
| 1304 | غرفة واحدة | 769 قدم مربعة | 820 ألف درهم820,000 درهم · أغسطس 2016أغسطس 2016 | 44,000 سنويًا | |
| 1305 | استوديو | 409 قدم مربعة | 490 ألف درهم490,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 53,000 سنويًا | |
| 1306 | 404 قدم مربعة | 560 ألف درهم560,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 49,000 سنويًا | ||
| 1307 | 412 قدم مربعة | 556 ألف درهم555,539 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 54,000 سنويًا | ||
| 1308 | غرفة واحدة | 766 قدم مربعة | 710 ألف درهم710,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 75,000 سنويًا | |
| 1309 | استوديو | 407 قدم مربعة | 490 ألف درهم490,000 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 47,000 سنويًا | |
| 1310 | استوديو | 407 قدم مربعة | 490 ألف درهم490,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 52,000 سنويًا | |
| 1312 | استوديو | 393 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | ||
| 1313 | غرفتان | 1,173 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,180,000 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 93,000 سنويًا | |
| 1314 | استوديو | 392 قدم مربعة | 475 ألف درهم475,200 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 44,000 سنويًا |
1311، برج جلامز 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 28 يونيو 2016 بمبلغ 850,000 درهم، والأخيرة في 20 يناير 2021 بمبلغ 580,000 درهم (755 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2021 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 41,000 درهم إلى 75,000 درهم.
- بإيجار 75,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 12.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,200 درهم سنويًا (11.93 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 1311، برج جلامز 1
بكم بيعت الوحدة 1311 آخر مرة؟
580,000 درهم في 20 يناير 2021: 755 درهم للقدم المربعة لمساحة 768 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 850,000 درهم في يونيو 2016.
كم إيجار الوحدة 1311؟
75,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 فبراير 2026. العقد السابق، من فبراير 2026، كان 75,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2021.
كم مساحة الوحدة 1311؟
768 قدم مربعة (71.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 13 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1311 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1311؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1311، برج جلامز 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (580 ألف درهم، 20 يناير 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 580,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 116,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 232,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,373 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 29,370 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←