1305، برج جلامز 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1305، برج جلامز 1
كم تبلغ قيمة 1305 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 409 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 15
- مواقف السيارات
- B-99
- المطوّر
- دانوب العقارية
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 4,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 490 ألف درهم · يوليو 2024
- مبنى
- برج جلامز 1
نبذة عن 1305، برج جلامز 1
الوحدة 1305 استوديو بمساحة 409 قدم مربعة في الطابق 13 من برج جلامز 1، وهو برج من 15 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2020 من تطوير دانوب العقارية. بيعت آخر مرة في 22 يوليو 2024 بمبلغ 490,000 درهم، أي 1,196 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,141 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 نوفمبر 2025، قيمته 53,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.8% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1305 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1305 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج جلامز 1، وموقع الوحدة 1305 بينها
كل الاستوديوهات (127) ←بيعت الوحدة 1305 آخر مرة في يوليو 2024 بسعر 1,196 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج جلامز 1 حينها (1,141 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 555,539 درهم، أي نحو 1,350 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 34,729 درهم و54,000 درهم. إيجار الوحدة 1305 البالغ 53,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يونيو 202523 يونيو 2025 | 409 قدم مربعة | 550,000 | 1,343 | ||
| 23 يونيو 202523 يونيو 2025 | 404 قدم مربعة | 545,000 | 1,349 | ||
| 17 يونيو 202517 يونيو 2025 | 407 قدم مربعة | 530,000 | 1,303 | ||
| 16 مايو 202516 مايو 2025 | 407 قدم مربعة | 540,000 | 1,327 |
برج جلامز 1
مبنى208 شقق، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 15 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2020 من تطوير دانوب العقارية. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,350 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 556 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 52 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.2%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في برج جلامز 1 (208)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | غرفة واحدة | 768 قدم مربعة | 820 ألف درهم820,000 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 60,000 سنويًا | |
| 1302 | استوديو | 407 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 48,000 سنويًا | |
| 1303 | استوديو | 407 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · مايو 2017مايو 2017 | ||
| 1304 | غرفة واحدة | 769 قدم مربعة | 820 ألف درهم820,000 درهم · أغسطس 2016أغسطس 2016 | 44,000 سنويًا | |
| 1306 | 404 قدم مربعة | 560 ألف درهم560,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 49,000 سنويًا | ||
| 1307 | 412 قدم مربعة | 556 ألف درهم555,539 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 54,000 سنويًا | ||
| 1308 | غرفة واحدة | 766 قدم مربعة | 710 ألف درهم710,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 75,000 سنويًا | |
| 1309 | استوديو | 407 قدم مربعة | 490 ألف درهم490,000 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 47,000 سنويًا | |
| 1310 | استوديو | 407 قدم مربعة | 490 ألف درهم490,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 52,000 سنويًا | |
| 1311 | غرفة واحدة | 768 قدم مربعة | 580 ألف درهم580,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 75,000 سنويًا | |
| 1312 | استوديو | 393 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | ||
| 1313 | غرفتان | 1,173 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,180,000 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 93,000 سنويًا | |
| 1314 | استوديو | 392 قدم مربعة | 475 ألف درهم475,200 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 44,000 سنويًا |
1305، برج جلامز 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 30 يونيو 2016 بمبلغ 480,000 درهم، والأخيرة في 22 يوليو 2024 بمبلغ 490,000 درهم (1,196 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 26,000 درهم إلى 53,000 درهم.
- بإيجار 53,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 10.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,900 درهم سنويًا (11.93 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في برج جلامز 1 بيعت بأسعار بين 555,539 درهم و555,539 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,350 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1305، برج جلامز 1
بكم بيعت الوحدة 1305 آخر مرة؟
490,000 درهم في 22 يوليو 2024: 1,196 درهم للقدم المربعة لمساحة 409 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 480,000 درهم في يونيو 2016.
كم إيجار الوحدة 1305؟
53,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 53,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2021.
كم مساحة الوحدة 1305؟
409 قدم مربعة (38.0 متر مربع): استوديو في الطابق 13 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1305 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج جلامز 1 بيعت بأسعار بين 555,539 درهم و555,539 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,350 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1305؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1305، برج جلامز 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (490 ألف درهم، 22 يوليو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 490,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 98,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 196,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,005 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 23,490 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←