504، جيمز من دانوب
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2024، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أغسطس 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 504، جيمز من دانوب
كم تبلغ قيمة 504 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,591 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 13
- مواقف السيارات
- 2
- المطوّر
- دانوب العقارية
- سنة الإنجاز
- 2025
- آخر بيع
- 1.81 مليون درهم · أغسطس 2024
- مبنى
- جيمز من دانوب
نبذة عن 504، جيمز من دانوب
الوحدة 504 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,591 قدم مربعة في الطابق 5 من جيمز من دانوب، وهو برج من 13 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2025 من تطوير دانوب العقارية. باعها المطوّر في 7 أغسطس 2024 بمبلغ 1,807,420 درهم، أي 1,136 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,126 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 1 أغسطس 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أغسطس 2025، قيمته 150,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.3% على سعر عام 2024.
مبيعات وإيجارات الوحدة 504 عبر السنوات
بيعت الوحدة 504 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في جيمز من دانوب، وموقع الوحدة 504 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (48) ←بيعت الوحدة 504 آخر مرة في أغسطس 2024 بسعر 1,136 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في جيمز من دانوب حينها (1,126 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 1,740,000 درهم و2,300,000 درهم، أي نحو 1,217 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 160,000 درهم و200,000 درهم. إيجار الوحدة 504 البالغ 150,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 1,819 قدم مربعة | 2,300,000 | 1,264 | ||
| 30 ديسمبر 202530 ديسمبر 2025 | 1,620 قدم مربعة | 1,740,000 | 1,074 | ||
| 19 ديسمبر 202519 ديسمبر 2025 | 1,593 قدم مربعة | 1,940,000 | 1,217 | ||
| 24 يوليو 202524 يوليو 2025 | 1,814 قدم مربعة | 2,140,000 | 1,179 |
جيمز من دانوب
مبنى270 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 13 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2025 من تطوير دانوب العقارية. بيعت 11 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,303 درهم ارتفاع 5.9%
- سعر البيع المعتاد
- 1.72 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 123 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.9%
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في جيمز من دانوب (270)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 501 | غرفتان | 1,311 قدم مربعة | 1.41 مليون درهم1,407,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 502 | غرفة واحدة | 826 قدم مربعة | 896 ألف درهم896,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 503 | غرفة واحدة | 825 قدم مربعة | 1.12 مليون درهم1,120,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | ||
| 505 | 3 غرف | 1,591 قدم مربعة | 1.94 مليون درهم1,940,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | ||
| 506 | غرفتان | 1,241 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,326,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 100,000 سنويًا | |
| 507 | غرفتان | 1,322 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,445,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | ||
| 508 | غرفتان | 1,321 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,425,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 509 | غرفتان | 1,241 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,307,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 110,000 سنويًا | |
| 510 | 3 غرف | 1,591 قدم مربعة | 1.84 مليون درهم1,840,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 140,000 سنويًا | |
| 511 | 3 غرف | 1,591 قدم مربعة | 1.76 مليون درهم1,764,600 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | ||
| 512 | 820 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | |||
| 513 | غرفة واحدة | 824 قدم مربعة | 895 ألف درهم895,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | ||
| 514 | غرفتان | 1,311 قدم مربعة | 1.44 مليون درهم1,439,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 125,000 سنويًا | |
| 515 | غرفتان | 1,308 قدم مربعة | 1.44 مليون درهم1,436,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 516 | غرفتان | 1,237 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,575,840 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | ||
| 517 | غرفة واحدة | 826 قدم مربعة | 895 ألف درهم895,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 518 | استوديو | 411 قدم مربعة | 560 ألف درهم560,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 519 | غرفة واحدة | 899 قدم مربعة | 947 ألف درهم947,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 77,000 سنويًا | |
| 520 | غرفة واحدة | 899 قدم مربعة | 901 ألف درهم901,130 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 521 | استوديو | 411 قدم مربعة | 560 ألف درهم560,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 522 | 829 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | |||
| 523 | غرفتان | 1,237 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,307,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 524 | 1,316 قدم مربعة | 1.41 مليون درهم1,413,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 |
504، جيمز من دانوب بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من دانوب العقارية في 7 أغسطس 2024 بمبلغ 1,807,420 درهم، أي 1,136 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 150,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 150,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 8.3%.
- الشقق بثلاث غرف نوم في جيمز من دانوب بيعت بأسعار بين 1,740,000 درهم و2,300,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,303 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 504، جيمز من دانوب
بكم بيعت الوحدة 504 آخر مرة؟
1,807,420 درهم في 7 أغسطس 2024، من المطوّر: 1,136 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,591 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 504؟
150,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أغسطس 2025.
كم مساحة الوحدة 504؟
1,591 قدم مربعة (147.8 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 5 من برج من 13 طابقًا أُنجز عام 2025.
كم تبلغ قيمة الوحدة 504 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في جيمز من دانوب بيعت بأسعار بين 1,740,000 درهم و2,300,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,217 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 504؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 504، جيمز من دانوب
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.81 مليون درهم، 7 أغسطس 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,807,420 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 361,484 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 722,968 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,395 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 80,922 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←