407، جيمز من دانوب
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2024، وأُجّرت مرة واحدة، منذ مايو 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 407، جيمز من دانوب
كم تبلغ قيمة 407 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,447 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 13
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- دانوب العقارية
- سنة الإنجاز
- 2025
- آخر بيع
- 1.44 مليون درهم · يوليو 2024
- مبنى
- جيمز من دانوب
نبذة عن 407، جيمز من دانوب
الوحدة 407 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,447 قدم مربعة في الطابق 4 من جيمز من دانوب، وهو برج من 13 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2025 من تطوير دانوب العقارية. بيعت آخر مرة في 22 يوليو 2024 بمبلغ 1,435,000 درهم، أي 991 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,066 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 30 مايو 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 30 مايو 2025، قيمته 115,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.0% على سعر عام 2024.
مبيعات وإيجارات الوحدة 407 عبر السنوات
بيعت الوحدة 407 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في جيمز من دانوب، وموقع الوحدة 407 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (114) ←بيعت الوحدة 407 آخر مرة في يوليو 2024 بسعر 991 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في جيمز من دانوب حينها (1,066 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,700,000 درهم و1,875,000 درهم، أي نحو 1,384 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 117,000 درهم و145,000 درهم. إيجار الوحدة 407 البالغ 115,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 يناير 202620 يناير 2026 | 1,319 قدم مربعة | 1,720,000 | 1,303 | ||
| 30 ديسمبر 202530 ديسمبر 2025 | 1,160 قدم مربعة | 1,700,000 | 1,465 | ||
| 7 يوليو 20257 يوليو 2025 | 1,321 قدم مربعة | 1,475,000 | 1,116 | ||
| 3 يوليو 20253 يوليو 2025 | 1,319 قدم مربعة | 1,760,000 | 1,334 |
جيمز من دانوب
مبنى270 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 13 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2025 من تطوير دانوب العقارية. بيعت 11 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,303 درهم ارتفاع 5.9%
- سعر البيع المعتاد
- 1.72 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 123 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.9%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في جيمز من دانوب (270)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفتان | 1,438 قدم مربعة | 1.54 مليون درهم1,543,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 120,000 سنويًا | |
| 402 | استوديو | 404 قدم مربعة | 553 ألف درهم553,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 403 | غرفتان | 1,240 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,340,280 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 404 | 1,819 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,150,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | |||
| 405 | 3 غرف | 1,817 قدم مربعة | 2.05 مليون درهم2,047,220 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 150,000 سنويًا | |
| 406 | غرفتان | 1,245 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,337,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 100,000 سنويًا | |
| 408 | غرفتان | 1,447 قدم مربعة | 1.56 مليون درهم1,555,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 409 | غرفتان | 1,241 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,313,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | ||
| 410 | 1,819 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | |||
| 411 | 3 غرف | 1,818 قدم مربعة | 2.03 مليون درهم2,027,300 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | ||
| 412 | غرفتان | 1,239 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,316,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | ||
| 413 | 407 قدم مربعة | 680 ألف درهم680,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | |||
| 414 | 1,440 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | |||
| 415 | غرفتان | 1,434 قدم مربعة | 1.54 مليون درهم1,535,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 416 | غرفتان | 1,237 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,315,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 417 | غرفة واحدة | 826 قدم مربعة | 890 ألف درهم890,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 418 | استوديو | 411 قدم مربعة | 562 ألف درهم562,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 419 | غرفة واحدة | 899 قدم مربعة | 945 ألف درهم945,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 420 | غرفة واحدة | 899 قدم مربعة | 952 ألف درهم952,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 421 | استوديو | 411 قدم مربعة | 561 ألف درهم561,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 422 | غرفة واحدة | 826 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 423 | غرفتان | 1,237 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,313,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 424 | غرفتان | 1,442 قدم مربعة | 2.01 مليون درهم2,007,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 |
407، جيمز من دانوب بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 22 أغسطس 2022 بمبلغ 1,570,000 درهم، والأخيرة في 22 يوليو 2024 بمبلغ 1,435,000 درهم (991 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 115,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 115,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 8.0%.
- الشقق بغرفتي نوم في جيمز من دانوب بيعت بأسعار بين 1,700,000 درهم و1,875,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,303 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 407، جيمز من دانوب
بكم بيعت الوحدة 407 آخر مرة؟
1,435,000 درهم في 22 يوليو 2024: 991 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,447 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,570,000 درهم في أغسطس 2022.
كم إيجار الوحدة 407؟
115,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 30 مايو 2025.
كم مساحة الوحدة 407؟
1,447 قدم مربعة (134.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 13 طابقًا أُنجز عام 2025.
كم تبلغ قيمة الوحدة 407 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في جيمز من دانوب بيعت بأسعار بين 1,700,000 درهم و1,875,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,384 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 407؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 407، جيمز من دانوب
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.44 مليون درهم، 22 يوليو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,435,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 287,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 574,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,871 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 65,280 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←