1104، جيمز من دانوب
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2023، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يوليو 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1104، جيمز من دانوب
كم تبلغ قيمة 1104 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,595 قدم مربعة
- الطابق
- 11 من 13
- مواقف السيارات
- 2
- المطوّر
- دانوب العقارية
- سنة الإنجاز
- 2025
- آخر بيع
- 1.75 مليون درهم · أبريل 2023
- مبنى
- جيمز من دانوب
نبذة عن 1104، جيمز من دانوب
الوحدة 1104 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,595 قدم مربعة في الطابق 11 من جيمز من دانوب، وهو برج من 13 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2025 من تطوير دانوب العقارية. باعها المطوّر في 18 أبريل 2023 بمبلغ 1,746,000 درهم، أي 1,094 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,080 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 1 يوليو 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 1 يوليو 2025، قيمته 130,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.4% على سعر عام 2023.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1104 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1104 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في جيمز من دانوب، وموقع الوحدة 1104 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (48) ←بيعت الوحدة 1104 آخر مرة في أبريل 2023 بسعر 1,094 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في جيمز من دانوب حينها (1,080 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 1,740,000 درهم و2,300,000 درهم، أي نحو 1,217 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 160,000 درهم و200,000 درهم. إيجار الوحدة 1104 البالغ 130,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 1,819 قدم مربعة | 2,300,000 | 1,264 | ||
| 30 ديسمبر 202530 ديسمبر 2025 | 1,620 قدم مربعة | 1,740,000 | 1,074 | ||
| 19 ديسمبر 202519 ديسمبر 2025 | 1,593 قدم مربعة | 1,940,000 | 1,217 | ||
| 24 يوليو 202524 يوليو 2025 | 1,814 قدم مربعة | 2,140,000 | 1,179 |
جيمز من دانوب
مبنى270 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 13 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2025 من تطوير دانوب العقارية. بيعت 11 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,303 درهم ارتفاع 5.9%
- سعر البيع المعتاد
- 1.72 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 123 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.9%
وحدات أخرى في الطابق 11
كل الوحدات في جيمز من دانوب (270)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | غرفتان | 1,312 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,430,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 120,000 سنويًا | |
| 1102 | استوديو | 404 قدم مربعة | 562 ألف درهم562,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 1103 | 3 غرف | 1,594 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,745,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 1105 | غرفتان | 1,324 قدم مربعة | 1.44 مليون درهم1,435,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 1106 | غرفتان | 1,324 قدم مربعة | 1.44 مليون درهم1,435,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 1107 | 3 غرف | 1,595 قدم مربعة | 1.76 مليون درهم1,764,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | ||
| 1108 | 3 غرف | 1,594 قدم مربعة | 1.78 مليون درهم1,779,900 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | ||
| 1109 | استوديو | 404 قدم مربعة | 548 ألف درهم548,050 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 1110 | غرفتان | 1,312 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,428,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 1111 | غرفتان | 1,309 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,425,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 1112 | غرفتان | 1,157 قدم مربعة | 1.26 مليون درهم1,262,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 1113 | غرفتان | 1,241 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,321,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 1114 | غرفة واحدة | 901 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,230,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | ||
| 1115 | غرفة واحدة | 901 قدم مربعة | 956 ألف درهم956,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 1116 | غرفتان | 1,241 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,320,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 1117 | غرفتان | 1,157 قدم مربعة | 1.26 مليون درهم1,260,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 1118 | غرفتان | 1,309 قدم مربعة | 1.42 مليون درهم1,422,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 |
1104، جيمز من دانوب بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من دانوب العقارية في 18 أبريل 2023 بمبلغ 1,746,000 درهم، أي 1,094 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 130,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 130,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 7.4%.
- الشقق بثلاث غرف نوم في جيمز من دانوب بيعت بأسعار بين 1,740,000 درهم و2,300,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,303 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 1104، جيمز من دانوب
بكم بيعت الوحدة 1104 آخر مرة؟
1,746,000 درهم في 18 أبريل 2023، من المطوّر: 1,094 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,595 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1104؟
130,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 يوليو 2025.
كم مساحة الوحدة 1104؟
1,595 قدم مربعة (148.2 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 11 من برج من 13 طابقًا أُنجز عام 2025.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1104 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في جيمز من دانوب بيعت بأسعار بين 1,740,000 درهم و2,300,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,217 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1104؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1104، جيمز من دانوب
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.75 مليون درهم، 18 أبريل 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,746,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 349,200 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 698,400 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,143 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 78,342 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←