1004، جيمز من دانوب
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1004، جيمز من دانوب
كم تبلغ قيمة 1004 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,821 قدم مربعة
- الطابق
- 10 من 13
- مواقف السيارات
- 2
- المطوّر
- دانوب العقارية
- سنة الإنجاز
- 2025
- آخر بيع
- 1.84 مليون درهم · سبتمبر 2022
- مبنى
- جيمز من دانوب
نبذة عن 1004، جيمز من دانوب
الوحدة 1004 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,821 قدم مربعة في الطابق 10 من جيمز من دانوب، وهو برج من 13 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2025 من تطوير دانوب العقارية. باعها المطوّر في 22 سبتمبر 2022 بمبلغ 1,842,000 درهم، أي 1,011 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,079 درهم).
أُجّرت منذ 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 21 ديسمبر 2025، قيمته 160,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.7% على سعر عام 2022.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1004 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1004 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في جيمز من دانوب، وموقع الوحدة 1004 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (48) ←بيعت الوحدة 1004 آخر مرة في سبتمبر 2022 بسعر 1,011 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في جيمز من دانوب حينها (1,079 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 1,740,000 درهم و2,300,000 درهم، أي نحو 1,217 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 160,000 درهم و200,000 درهم. إيجار الوحدة 1004 البالغ 160,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 1,819 قدم مربعة | 2,300,000 | 1,264 | ||
| 30 ديسمبر 202530 ديسمبر 2025 | 1,620 قدم مربعة | 1,740,000 | 1,074 | ||
| 19 ديسمبر 202519 ديسمبر 2025 | 1,593 قدم مربعة | 1,940,000 | 1,217 | ||
| 24 يوليو 202524 يوليو 2025 | 1,814 قدم مربعة | 2,140,000 | 1,179 |
جيمز من دانوب
مبنى270 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 13 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2025 من تطوير دانوب العقارية. بيعت 11 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,303 درهم ارتفاع 5.9%
- سعر البيع المعتاد
- 1.72 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 123 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.9%
وحدات أخرى في الطابق 10
كل الوحدات في جيمز من دانوب (270)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1001 | غرفتان | 1,437 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,545,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 120,000 سنويًا | |
| 1002 | استوديو | 406 قدم مربعة | 562 ألف درهم562,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 1003 | 3 غرف | 1,818 قدم مربعة | 1.84 مليون درهم1,839,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 1005 | 1,447 قدم مربعة | 1.88 مليون درهم1,875,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | |||
| 1006 | غرفتان | 1,448 قدم مربعة | 1.56 مليون درهم1,560,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | ||
| 1007 | 3 غرف | 1,821 قدم مربعة | 1.84 مليون درهم1,842,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | ||
| 1008 | 3 غرف | 1,820 قدم مربعة | 1.84 مليون درهم1,841,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 1009 | استوديو | 404 قدم مربعة | 560 ألف درهم560,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 1010 | غرفتان | 1,437 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,547,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 1011 | غرفتان | 1,435 قدم مربعة | 1.54 مليون درهم1,540,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 1012 | غرفتان | 1,156 قدم مربعة | 1.29 مليون درهم1,287,240 درهم · يناير 2023يناير 2023 | ||
| 1013 | غرفتان | 1,243 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,330,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | ||
| 1014 | 901 قدم مربعة | 1.09 مليون درهم1,090,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | |||
| 1015 | غرفة واحدة | 901 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | ||
| 1016 | غرفتان | 1,243 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,321,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 1017 | غرفتان | 1,157 قدم مربعة | 1.26 مليون درهم1,260,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 1018 | غرفتان | 1,435 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,530,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 |
1004، جيمز من دانوب بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من دانوب العقارية في 22 سبتمبر 2022 بمبلغ 1,842,000 درهم، أي 1,011 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 155,000 درهم إلى 160,000 درهم.
- بإيجار 160,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 8.7%.
- الشقق بثلاث غرف نوم في جيمز من دانوب بيعت بأسعار بين 1,740,000 درهم و2,300,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,303 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1004، جيمز من دانوب
بكم بيعت الوحدة 1004 آخر مرة؟
1,842,000 درهم في 22 سبتمبر 2022، من المطوّر: 1,011 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,821 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1004؟
160,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 21 ديسمبر 2025. العقد السابق، من أغسطس 2025، كان 155,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 1004؟
1,821 قدم مربعة (169.2 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 10 من برج من 13 طابقًا أُنجز عام 2025.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1004 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في جيمز من دانوب بيعت بأسعار بين 1,740,000 درهم و2,300,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,217 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1004؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1004، جيمز من دانوب
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.84 مليون درهم، 22 سبتمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,842,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 368,400 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 736,800 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,536 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 82,374 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←