الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 379 قدم مربعةفريشتا ريزيدنس، الفرجان · الطابق 6 · أُنجز عام 2020

⁨621⁩، فريشتا ريزيدنس

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2025، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يونيو 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 621 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 1 مايو 2025
آخر بيع525 ألف درهم1 مايو 2025
الإيجار السنوي الحالي23 ألف درهم5 يونيو 2021
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 621، فريشتا ريزيدنس

كم تبلغ قيمة 621 اليوم؟

آخر بيع بسعر 525,000 درهم عام 2025

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

1 مايو 2025بيعجاهز
525,000 درهم1,384 درهم للقدم المربعة
5 يونيو 2021إيجارعقد جديد
23,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 61 درهم للقدم المربعة
8 أغسطس 2020بيع من المطوّرجاهز
399,130 درهم1,052 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مايو 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
379 قدم مربعة
الطابق
6 من 12
مواقف السيارات
P1-82
المطوّر
عزيزي للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2020
رسوم الخدمات
6,300 درهم سنويًا
آخر بيع
525 ألف درهم · مايو 2025
مبنى
فريشتا ريزيدنس

نبذة عن ⁨621⁩، فريشتا ريزيدنس

الوحدة ⁨621⁩ استوديو بمساحة 379 قدم مربعة في الطابق 6 من فريشتا ريزيدنس، وهو برج من 12 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 1 مايو 2025 بمبلغ 525,000 درهم، أي 1,384 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,214 درهم).

سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 5 يونيو 2021. العقد الحالي، الموقَّع في 5 يونيو 2021، قيمته 23,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.4% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,300 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨621⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨621⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في فريشتا ريزيدنس
400 ألف500 ألف2017202020232026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2017 514,494 درهم; 2018 522,741 درهم; 2019 464,682 درهم; 2020 445,918 درهم; 2021 448,760 درهم; 2022 398,826 درهم; 2023 405,000 درهم; 2024 437,250 درهم; 2025 480,000 درهم; 2026 500,000 درهمبيع من المطوّر، أغسطس 2020: 399,130 درهم (1,052 درهم للقدم المربعة)بيع، مايو 2025: 525,000 درهم (1,384 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨621⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨621⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في فريشتا ريزيدنس
20 ألف40 ألف2020202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2020 24,000 درهم; 2021 24,000 درهم; 2022 30,000 درهم; 2023 35,700 درهم; 2024 42,000 درهم; 2025 45,000 درهم; 2026 46,000 درهمعقد جديد، يونيو 2021: 23,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في فريشتا ريزيدنس، وموقع الوحدة ⁨621⁩ بينها

كل الاستوديوهات (130) ←

بيعت الوحدة ⁨621⁩ آخر مرة في مايو 2025 بسعر 1,384 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في فريشتا ريزيدنس حينها (1,214 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 490,000 درهم و520,000 درهم، أي نحو 1,289 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 34,728 درهم و74,400 درهم. إيجار الوحدة ⁨621⁩ البالغ 23,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
17 فبراير 2026520,000
22 يناير 2026500,000
13 يناير 2026490,000
2 يونيو 2025540,000
3 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

فريشتا ريزيدنس

مبنى

279 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 12 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,083 درهم
سعر البيع المعتاد
803 ألف درهم
الإيجار المعتاد
55 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
9.5%
فريشتا ريزيدنس، الفرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 6

كل الوحدات في فريشتا ريزيدنس (279)
القيمة
601غرفة واحدة810 ألف درهم · فبراير 2022
602غرفة واحدة635 ألف درهم · يوليو 2023
603استوديو444 ألف درهم · أغسطس 2022
604استوديو400 ألف درهم · يناير 2024
605غرفة واحدة660 ألف درهم · أغسطس 2022
606استوديو405 ألف درهم · فبراير 2024
607استوديو523 ألف درهم · يناير 2018
1–7 من 24

⁨621⁩، فريشتا ريزيدنس بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 8 أغسطس 2020 بمبلغ 399,130 درهم، والأخيرة في 1 مايو 2025 بمبلغ 525,000 درهم (1,384 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ يونيو 2021 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 23,000 درهم سنويًا.
  • بإيجار 23,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 4.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,300 درهم سنويًا (16.56 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في فريشتا ريزيدنس بيعت بأسعار بين 490,000 درهم و520,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,083 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مايو 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨621⁩، فريشتا ريزيدنس

بكم بيعت الوحدة ⁨621⁩ آخر مرة؟

525,000 درهم في 1 مايو 2025: 1,384 درهم للقدم المربعة لمساحة 379 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 399,130 درهم في أغسطس 2020.

كم إيجار الوحدة ⁨621⁩؟

23,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 يونيو 2021.

كم مساحة الوحدة ⁨621⁩؟

379 قدم مربعة (35.2 متر مربع): استوديو في الطابق 6 من برج من 12 طابقًا أُنجز عام 2020.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨621⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في فريشتا ريزيدنس بيعت بأسعار بين 490,000 درهم و520,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,289 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨621⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨621⁩، فريشتا ريزيدنس

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (525 ألف درهم، 1 مايو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
525,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
105,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
210,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,148 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 27,060 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←