604، فريشتا ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يناير 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 604، فريشتا ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 604 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 398 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 12
- مواقف السيارات
- P1-35
- المطوّر
- عزيزي للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 6,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 400 ألف درهم · يناير 2024
- مبنى
- فريشتا ريزيدنس
نبذة عن 604، فريشتا ريزيدنس
الوحدة 604 استوديو بمساحة 398 قدم مربعة في الطابق 6 من فريشتا ريزيدنس، وهو برج من 12 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 19 يناير 2024 بمبلغ 400,000 درهم، أي 1,003 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,052 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 12 فبراير 2026، قيمته 40,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.0% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 604 عبر السنوات
بيعت الوحدة 604 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في فريشتا ريزيدنس، وموقع الوحدة 604 بينها
كل الاستوديوهات (130) ←بيعت الوحدة 604 آخر مرة في يناير 2024 بسعر 1,003 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في فريشتا ريزيدنس حينها (1,052 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 490,000 درهم و520,000 درهم، أي نحو 1,289 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 34,728 درهم و74,400 درهم. إيجار الوحدة 604 البالغ 40,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 380 قدم مربعة | 520,000 | 1,368 | ||
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 413 قدم مربعة | 500,000 | 1,209 | ||
| 13 يناير 202613 يناير 2026 | 380 قدم مربعة | 490,000 | 1,289 | ||
| 2 يونيو 20252 يونيو 2025 | 380 قدم مربعة | 540,000 | 1,420 |
فريشتا ريزيدنس
مبنى279 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 12 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,083 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 803 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 55 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.5%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في فريشتا ريزيدنس (279)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 601 | غرفة واحدة | 798 قدم مربعة | 810 ألف درهم810,080 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 63,500 سنويًا | |
| 602 | غرفة واحدة | 789 قدم مربعة | 635 ألف درهم635,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 71,000 سنويًا | |
| 603 | استوديو | 384 قدم مربعة | 444 ألف درهم444,290 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 46,000 سنويًا | |
| 605 | غرفة واحدة | 849 قدم مربعة | 660 ألف درهم660,480 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 57,000 سنويًا | |
| 606 | استوديو | 392 قدم مربعة | 405 ألف درهم405,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 45,000 سنويًا | |
| 607 | استوديو | 398 قدم مربعة | 523 ألف درهم522,741 درهم · يناير 2018يناير 2018 | 47,000 سنويًا | |
| 608 | غرفة واحدة | 899 قدم مربعة | 775 ألف درهم775,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 47,000 سنويًا | |
| 609 | استوديو | 378 قدم مربعة | 475 ألف درهم475,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 31,000 سنويًا | |
| 610 | استوديو | 413 قدم مربعة | 475 ألف درهم475,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | ||
| 611 | غرفة واحدة | 805 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,023,346 درهم · يناير 2018يناير 2018 | 55,000 سنويًا | |
| 612 | غرفة واحدة | 769 قدم مربعة | 720 ألف درهم720,000 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 52,030 سنويًا | |
| 613 | غرفة واحدة | 754 قدم مربعة | 673 ألف درهم673,110 درهم · مارس 2020مارس 2020 | ||
| 614 | غرفة واحدة | 612 قدم مربعة | 814 ألف درهم814,000 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 70,000 سنويًا | |
| 615 | استوديو | 377 قدم مربعة | 437 ألف درهم436,800 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 35,000 سنويًا | |
| 616 | استوديو | 396 قدم مربعة | 415 ألف درهم414,960 درهم · سبتمبر 2020سبتمبر 2020 | 34,728 سنويًا | |
| 617 | غرفة واحدة | 820 قدم مربعة | 840 ألف درهم840,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 68,000 سنويًا | |
| 618 | استوديو | 376 قدم مربعة | 538 ألف درهم537,967 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | 45,000 سنويًا | |
| 619 | استوديو | 379 قدم مربعة | 475 ألف درهم475,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 34,000 سنويًا | |
| 620 | غرفة واحدة | 881 قدم مربعة | 801 ألف درهم801,000 درهم · يوليو 2020يوليو 2020 | ||
| 621 | استوديو | 379 قدم مربعة | 525 ألف درهم525,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 23,000 سنويًا | |
| 622 | استوديو | 381 قدم مربعة | 422 ألف درهم422,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 54,000 سنويًا | |
| 623 | استوديو | 380 قدم مربعة | 516 ألف درهم515,913 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | 46,000 سنويًا | |
| 624 | غرفة واحدة | 763 قدم مربعة | 672 ألف درهم672,300 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 48,000 سنويًا | |
| 625 | غرفتان | 1,227 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,053,780 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 |
604، فريشتا ريزيدنس بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 31 يناير 2018 بمبلغ 524,563 درهم، والأخيرة في 19 يناير 2024 بمبلغ 400,000 درهم (1,003 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار 40,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 40,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 10.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,600 درهم سنويًا (16.56 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في فريشتا ريزيدنس بيعت بأسعار بين 490,000 درهم و520,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,083 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 604، فريشتا ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 604 آخر مرة؟
400,000 درهم في 19 يناير 2024: 1,003 درهم للقدم المربعة لمساحة 398 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 524,563 درهم في يناير 2018.
كم إيجار الوحدة 604؟
40,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 12 فبراير 2026. العقد السابق، من فبراير 2025، كان 40,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2024.
كم مساحة الوحدة 604؟
398 قدم مربعة (37.0 متر مربع): استوديو في الطابق 6 من برج من 12 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 604 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في فريشتا ريزيدنس بيعت بأسعار بين 490,000 درهم و520,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,289 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 604؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 604، فريشتا ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (400 ألف درهم، 19 يناير 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 400,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 80,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 160,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,637 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 19,710 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←