403، فريشتا ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في سبتمبر 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 403، فريشتا ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 403 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 384 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 12
- مواقف السيارات
- B-85
- المطوّر
- عزيزي للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 6,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 475 ألف درهم · سبتمبر 2024
- مبنى
- فريشتا ريزيدنس
نبذة عن 403، فريشتا ريزيدنس
الوحدة 403 استوديو بمساحة 384 قدم مربعة في الطابق 4 من فريشتا ريزيدنس، وهو برج من 12 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 3 سبتمبر 2024 بمبلغ 475,000 درهم، أي 1,237 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,117 درهم).
أُجّرت منذ 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 3 سبتمبر 2025، قيمته 45,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.5% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 403 عبر السنوات
بيعت الوحدة 403 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في فريشتا ريزيدنس، وموقع الوحدة 403 بينها
كل الاستوديوهات (130) ←بيعت الوحدة 403 آخر مرة في سبتمبر 2024 بسعر 1,237 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في فريشتا ريزيدنس حينها (1,117 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 490,000 درهم و520,000 درهم، أي نحو 1,289 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 34,728 درهم و74,400 درهم. إيجار الوحدة 403 البالغ 45,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 380 قدم مربعة | 520,000 | 1,368 | ||
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 413 قدم مربعة | 500,000 | 1,209 | ||
| 13 يناير 202613 يناير 2026 | 380 قدم مربعة | 490,000 | 1,289 | ||
| 2 يونيو 20252 يونيو 2025 | 380 قدم مربعة | 540,000 | 1,420 |
فريشتا ريزيدنس
مبنى279 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 12 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,083 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 803 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 55 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.5%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في فريشتا ريزيدنس (279)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 798 قدم مربعة | 662 ألف درهم662,320 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 75,000 سنويًا | |
| 402 | غرفة واحدة | 835 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,031,055 درهم · فبراير 2018فبراير 2018 | 60,000 سنويًا | |
| 404 | استوديو | 398 قدم مربعة | 350 ألف درهم350,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 45,000 سنويًا | |
| 405 | 849 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 68,000 سنويًا | ||
| 406 | استوديو | 392 قدم مربعة | 508 ألف درهم508,446 درهم · مارس 2017مارس 2017 | ||
| 407 | استوديو | 398 قدم مربعة | 485 ألف درهم485,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 57,000 سنويًا | |
| 408 | غرفة واحدة | 899 قدم مربعة | 790 ألف درهم790,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 53,000 سنويًا | |
| 409 | استوديو | 378 قدم مربعة | 420 ألف درهم420,080 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 42,000 سنويًا | |
| 410 | استوديو | 380 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 44,000 سنويًا | |
| 411 | غرفة واحدة | 832 قدم مربعة | 605 ألف درهم604,800 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 65,000 سنويًا | |
| 412 | غرفة واحدة | 769 قدم مربعة | 827 ألف درهم827,200 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | 68,000 سنويًا | |
| 413 | غرفة واحدة | 754 قدم مربعة | 822 ألف درهم821,750 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | 60,000 سنويًا | |
| 414 | غرفة واحدة | 612 قدم مربعة | 790 ألف درهم790,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 49,350 سنويًا | |
| 415 | استوديو | 377 قدم مربعة | 506 ألف درهم505,636 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | ||
| 416 | استوديو | 396 قدم مربعة | 390 ألف درهم390,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 42,000 سنويًا | |
| 417 | غرفة واحدة | 820 قدم مربعة | 530 ألف درهم530,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 75,000 سنويًا | |
| 418 | استوديو | 376 قدم مربعة | 446 ألف درهم446,400 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 | 34,000 سنويًا | |
| 419 | 379 قدم مربعة | 490 ألف درهم490,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 37,000 سنويًا | ||
| 420 | غرفة واحدة | 881 قدم مربعة | 759 ألف درهم759,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 54,000 سنويًا | |
| 421 | استوديو | 379 قدم مربعة | 497 ألف درهم497,203 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| 422 | استوديو | 381 قدم مربعة | 423 ألف درهم422,730 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 60,000 سنويًا | |
| 423 | استوديو | 380 قدم مربعة | 505 ألف درهم505,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 43,000 سنويًا | |
| 424 | غرفة واحدة | 790 قدم مربعة | 701 ألف درهم700,700 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | 68,000 سنويًا | |
| 425 | غرفتان | 1,159 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · يونيو 2020يونيو 2020 |
403، فريشتا ريزيدنس بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 18 يناير 2018 بمبلغ 488,444 درهم، والأخيرة في 3 سبتمبر 2024 بمبلغ 475,000 درهم (1,237 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 49,200 درهم إلى 45,000 درهم.
- بإيجار 45,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 9.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,400 درهم سنويًا (16.56 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في فريشتا ريزيدنس بيعت بأسعار بين 490,000 درهم و520,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,083 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 403، فريشتا ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 403 آخر مرة؟
475,000 درهم في 3 سبتمبر 2024: 1,237 درهم للقدم المربعة لمساحة 384 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 488,444 درهم في يناير 2018.
كم إيجار الوحدة 403؟
45,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 3 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 45,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2023.
كم مساحة الوحدة 403؟
384 قدم مربعة (35.7 متر مربع): استوديو في الطابق 4 من برج من 12 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 403 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في فريشتا ريزيدنس بيعت بأسعار بين 490,000 درهم و520,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,289 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 403؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 403، فريشتا ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (475 ألف درهم، 3 سبتمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 475,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 95,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 190,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,943 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 22,860 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←