401، فريشتا ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 401، فريشتا ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 401 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 798 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 12
- مواقف السيارات
- B-83
- المطوّر
- عزيزي للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 13,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 662 ألف درهم · مارس 2022
- مبنى
- فريشتا ريزيدنس
نبذة عن 401، فريشتا ريزيدنس
الوحدة 401 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 798 قدم مربعة في الطابق 4 من فريشتا ريزيدنس، وهو برج من 12 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 14 مارس 2022 بمبلغ 662,320 درهم، أي 830 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (897 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 14 فبراير 2026، قيمته 75,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.3% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 401 عبر السنوات
بيعت الوحدة 401 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في فريشتا ريزيدنس، وموقع الوحدة 401 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (115) ←بيعت الوحدة 401 آخر مرة في مارس 2022 بسعر 830 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في فريشتا ريزيدنس حينها (897 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 790,645 درهم و870,000 درهم، أي نحو 1,024 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 47,300 درهم و80,000 درهم. إيجار الوحدة 401 البالغ 75,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 789 قدم مربعة | 870,000 | 1,103 | ||
| 27 يناير 202627 يناير 2026 | 820 قدم مربعة | 840,000 | 1,024 | ||
| 30 ديسمبر 202530 ديسمبر 2025 | 799 قدم مربعة | 815,000 | 1,020 | ||
| 16 ديسمبر 202516 ديسمبر 2025 | 779 قدم مربعة | 790,645 | 1,014 |
فريشتا ريزيدنس
مبنى279 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 12 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,083 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 803 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 55 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.5%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في فريشتا ريزيدنس (279)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 402 | غرفة واحدة | 835 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,031,055 درهم · فبراير 2018فبراير 2018 | 60,000 سنويًا | |
| 403 | استوديو | 384 قدم مربعة | 475 ألف درهم475,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 45,000 سنويًا | |
| 404 | استوديو | 398 قدم مربعة | 350 ألف درهم350,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 45,000 سنويًا | |
| 405 | 849 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 68,000 سنويًا | ||
| 406 | استوديو | 392 قدم مربعة | 508 ألف درهم508,446 درهم · مارس 2017مارس 2017 | ||
| 407 | استوديو | 398 قدم مربعة | 485 ألف درهم485,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 57,000 سنويًا | |
| 408 | غرفة واحدة | 899 قدم مربعة | 790 ألف درهم790,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 53,000 سنويًا | |
| 409 | استوديو | 378 قدم مربعة | 420 ألف درهم420,080 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 42,000 سنويًا | |
| 410 | استوديو | 380 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 44,000 سنويًا | |
| 411 | غرفة واحدة | 832 قدم مربعة | 605 ألف درهم604,800 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 65,000 سنويًا | |
| 412 | غرفة واحدة | 769 قدم مربعة | 827 ألف درهم827,200 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | 68,000 سنويًا | |
| 413 | غرفة واحدة | 754 قدم مربعة | 822 ألف درهم821,750 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | 60,000 سنويًا | |
| 414 | غرفة واحدة | 612 قدم مربعة | 790 ألف درهم790,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 49,350 سنويًا | |
| 415 | استوديو | 377 قدم مربعة | 506 ألف درهم505,636 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | ||
| 416 | استوديو | 396 قدم مربعة | 390 ألف درهم390,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 42,000 سنويًا | |
| 417 | غرفة واحدة | 820 قدم مربعة | 530 ألف درهم530,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 75,000 سنويًا | |
| 418 | استوديو | 376 قدم مربعة | 446 ألف درهم446,400 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 | 34,000 سنويًا | |
| 419 | 379 قدم مربعة | 490 ألف درهم490,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 37,000 سنويًا | ||
| 420 | غرفة واحدة | 881 قدم مربعة | 759 ألف درهم759,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 54,000 سنويًا | |
| 421 | استوديو | 379 قدم مربعة | 497 ألف درهم497,203 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| 422 | استوديو | 381 قدم مربعة | 423 ألف درهم422,730 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 60,000 سنويًا | |
| 423 | استوديو | 380 قدم مربعة | 505 ألف درهم505,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 43,000 سنويًا | |
| 424 | غرفة واحدة | 790 قدم مربعة | 701 ألف درهم700,700 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 | 68,000 سنويًا | |
| 425 | غرفتان | 1,159 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · يونيو 2020يونيو 2020 |
401، فريشتا ريزيدنس بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من عزيزي للتطوير العقاري في 14 مارس 2022 بمبلغ 662,320 درهم، أي 830 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 48,000 درهم إلى 75,000 درهم.
- بإيجار 75,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 11.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,200 درهم سنويًا (16.56 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في فريشتا ريزيدنس بيعت بأسعار بين 790,645 درهم و870,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,083 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 401، فريشتا ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 401 آخر مرة؟
662,320 درهم في 14 مارس 2022، من المطوّر: 830 درهم للقدم المربعة لمساحة 798 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 401؟
75,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 14 فبراير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 68,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2022.
كم مساحة الوحدة 401؟
798 قدم مربعة (74.1 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 12 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 401 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في فريشتا ريزيدنس بيعت بأسعار بين 790,645 درهم و870,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,024 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 401؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 401، فريشتا ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (662 ألف درهم، 14 مارس 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 662,320 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 132,464 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 264,928 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,710 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 32,828 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←