104، فريشتا ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 104، فريشتا ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 104 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 452 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 12
- مواقف السيارات
- B-4
- المطوّر
- عزيزي للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 7,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 517 ألف درهم · أكتوبر 2017
- مبنى
- فريشتا ريزيدنس
نبذة عن 104، فريشتا ريزيدنس
الوحدة 104 استوديو بمساحة 452 قدم مربعة في الطابق 1 من فريشتا ريزيدنس، وهو برج من 12 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 8 أكتوبر 2017 بمبلغ 516,969 درهم، أي 1,142 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,325 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 27 ديسمبر 2025، قيمته 50,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.7% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 104 عبر السنوات
بيعت الوحدة 104 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في فريشتا ريزيدنس، وموقع الوحدة 104 بينها
كل الاستوديوهات (130) ←بيعت الوحدة 104 آخر مرة في أكتوبر 2017 بسعر 1,142 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في فريشتا ريزيدنس حينها (1,325 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 490,000 درهم و520,000 درهم، أي نحو 1,289 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 34,728 درهم و74,400 درهم. إيجار الوحدة 104 البالغ 50,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 380 قدم مربعة | 520,000 | 1,368 | ||
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 413 قدم مربعة | 500,000 | 1,209 | ||
| 13 يناير 202613 يناير 2026 | 380 قدم مربعة | 490,000 | 1,289 | ||
| 2 يونيو 20252 يونيو 2025 | 380 قدم مربعة | 540,000 | 1,420 |
فريشتا ريزيدنس
مبنى279 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 12 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2020 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,083 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 803 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 55 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.5%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في فريشتا ريزيدنس (279)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفة واحدة | 1,679 قدم مربعة | 799 ألف درهم799,007 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 75,000 سنويًا | |
| 102 | غرفة واحدة | 1,703 قدم مربعة | 842 ألف درهم842,140 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 70,000 سنويًا | |
| 103 | استوديو | 436 قدم مربعة | 507 ألف درهم507,477 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 28,000 سنويًا | |
| 105 | غرفة واحدة | 1,287 قدم مربعة | 848 ألف درهم848,250 درهم · مايو 2023مايو 2023 | ||
| 106 | استوديو | 449 قدم مربعة | 520 ألف درهم520,000 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | 40,000 سنويًا | |
| 107 | غرفتان | 1,530 قدم مربعة | 1.12 مليون درهم1,120,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 88,000 سنويًا | |
| 108 | غرفة واحدة | 1,004 قدم مربعة | 890 ألف درهم890,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 63,000 سنويًا | |
| 110 | 851 قدم مربعة | 720 ألف درهم720,000 درهم · أغسطس 2020أغسطس 2020 | 73,000 سنويًا | ||
| 111 | غرفة واحدة | 753 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 70,000 سنويًا | |
| 112 | استوديو | 377 قدم مربعة | 410 ألف درهم410,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 43,000 سنويًا | |
| 113 | غرفتان | 1,431 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,304,000 درهم · يوليو 2020يوليو 2020 | 90,000 سنويًا | |
| 114 | غرفتان | 1,527 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,222,200 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 112,500 سنويًا | |
| 115 | غرفة واحدة | 979 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,031,000 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | ||
| 116 | غرفتان | 1,442 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | ||
| 117 | غرفة واحدة | 1,570 قدم مربعة | 880 ألف درهم879,840 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 55,000 سنويًا | |
| 118 | غرفتان | 1,923 قدم مربعة | 1.36 مليون درهم1,360,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 75,246 سنويًا |
104، فريشتا ريزيدنس بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من عزيزي للتطوير العقاري في 8 أكتوبر 2017 بمبلغ 516,969 درهم، أي 1,142 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 35,000 درهم إلى 50,000 درهم.
- بإيجار 50,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 9.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,500 درهم سنويًا (16.56 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في فريشتا ريزيدنس بيعت بأسعار بين 490,000 درهم و520,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,083 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 104، فريشتا ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 104 آخر مرة؟
516,969 درهم في 8 أكتوبر 2017، من المطوّر: 1,142 درهم للقدم المربعة لمساحة 452 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 104؟
50,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 27 ديسمبر 2025. العقد السابق، من يوليو 2025، كان 60,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2022.
كم مساحة الوحدة 104؟
452 قدم مربعة (42.0 متر مربع): استوديو في الطابق 1 من برج من 12 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 104 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في فريشتا ريزيدنس بيعت بأسعار بين 490,000 درهم و520,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,289 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 104؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 104، فريشتا ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (517 ألف درهم، 8 أكتوبر 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 516,969 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 103,394 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 206,788 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,115 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 26,723 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←