404، عزيزي أيريس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 404، عزيزي أيريس
كم تبلغ قيمة 404 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 فبراير 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,447 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 11
- مواقف السيارات
- G-28
- المطوّر
- عزيزي للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2015
- رسوم الخدمات
- 22,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.37 مليون درهم · يوليو 2017
- مبنى
- عزيزي أيريس
نبذة عن 404، عزيزي أيريس
الوحدة 404 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,447 قدم مربعة في الطابق 4 من عزيزي أيريس، وهو برج من 11 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2015 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 31 يوليو 2017 بمبلغ 1,373,568 درهم، أي 949 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (928 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 16 فبراير 2022، قيمته 75,202 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.5% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 404 عبر السنوات
بيعت الوحدة 404 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في عزيزي أيريس، وموقع الوحدة 404 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (69) ←بيعت الوحدة 404 آخر مرة في يوليو 2017 بسعر 949 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في عزيزي أيريس حينها (928 درهم).
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 يوليو 202517 يوليو 2025 | 1,310 قدم مربعة | 3,150,000 | 2,405 | ||
| 15 يوليو 202515 يوليو 2025 | 1,487 قدم مربعة | 1,550,000 | 1,042 | ||
| 12 يونيو 202512 يونيو 2025 | 1,771 قدم مربعة | 1,500,000 | 847 | ||
| 2 مايو 20252 مايو 2025 | 1,310 قدم مربعة | 1,430,000 | 1,091 |
عزيزي أيريس
مبنى99 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 11 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2015 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,130 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 980 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 88 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في عزيزي أيريس (99)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفتان | 1,400 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,246,465 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | 84,500 سنويًا | |
| 402 | غرفتان | 1,407 قدم مربعة | 1.41 مليون درهم1,413,725 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 61,600 سنويًا | |
| 403 | غرفتان | 1,487 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 90,000 سنويًا | |
| 405 | غرفتان | 1,310 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,270,217 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | ||
| 406 | غرفة واحدة | 867 قدم مربعة | 822 ألف درهم821,560 درهم · ديسمبر 2014ديسمبر 2014 | 66,000 سنويًا | |
| 407 | غرفتان | 1,512 قدم مربعة | 735 ألف درهم735,000 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | ||
| 408 | غرفة واحدة | 1,013 قدم مربعة | 735 ألف درهم735,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 46,000 سنويًا | |
| 409 | 3 غرف | 2,018 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · سبتمبر 2017سبتمبر 2017 | ||
| 410 | غرفتان | 1,557 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 60,000 سنويًا |
404، عزيزي أيريس بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من عزيزي للتطوير العقاري في 31 يوليو 2017 بمبلغ 1,373,568 درهم، أي 949 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2017 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 96,000 درهم إلى 63,293 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 75,202 درهم في فبراير 2022.
- بإيجار 75,202 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 5.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,000 درهم سنويًا (15.19 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 فبراير 2022.
أسئلة شائعة عن 404، عزيزي أيريس
بكم بيعت الوحدة 404 آخر مرة؟
1,373,568 درهم في 31 يوليو 2017، من المطوّر: 949 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,447 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 404؟
75,202 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 16 فبراير 2022. العقد السابق، من فبراير 2021، كان 63,293 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2017.
كم مساحة الوحدة 404؟
1,447 قدم مربعة (134.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 11 طابقًا أُنجز عام 2015.
كم تبلغ قيمة الوحدة 404 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 404؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 404، عزيزي أيريس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.37 مليون درهم، 31 يوليو 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,373,568 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 274,714 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 549,427 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,620 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 62,700 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←