305، عزيزي أيريس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 305، عزيزي أيريس
كم تبلغ قيمة 305 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 ديسمبر 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,310 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 11
- مواقف السيارات
- G-19
- المطوّر
- عزيزي للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2015
- رسوم الخدمات
- 19,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.04 مليون درهم · ديسمبر 2023
- مبنى
- عزيزي أيريس
نبذة عن 305، عزيزي أيريس
الوحدة 305 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,310 قدم مربعة في الطابق 3 من عزيزي أيريس، وهو برج من 11 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2015 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 6 ديسمبر 2023 بمبلغ 1,035,000 درهم، أي 790 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (771 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 6 ديسمبر 2023، قيمته 72,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.0% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 305 عبر السنوات
بيعت الوحدة 305 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في عزيزي أيريس، وموقع الوحدة 305 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (69) ←بيعت الوحدة 305 آخر مرة في ديسمبر 2023 بسعر 790 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في عزيزي أيريس حينها (771 درهم).
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 يوليو 202517 يوليو 2025 | 1,310 قدم مربعة | 3,150,000 | 2,405 | ||
| 15 يوليو 202515 يوليو 2025 | 1,487 قدم مربعة | 1,550,000 | 1,042 | ||
| 12 يونيو 202512 يونيو 2025 | 1,771 قدم مربعة | 1,500,000 | 847 | ||
| 2 مايو 20252 مايو 2025 | 1,310 قدم مربعة | 1,430,000 | 1,091 |
عزيزي أيريس
مبنى99 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 11 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2015 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,130 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 980 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 88 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في عزيزي أيريس (99)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,400 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · سبتمبر 2016سبتمبر 2016 | 87,000 سنويًا | |
| 302 | غرفتان | 1,407 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 63,000 سنويًا | |
| 303 | غرفتان | 1,487 قدم مربعة | 1.49 مليون درهم1,488,998 درهم · سبتمبر 2016سبتمبر 2016 | 96,000 سنويًا | |
| 304 | غرفتان | 1,447 قدم مربعة | 860 ألف درهم860,000 درهم · أغسطس 2020أغسطس 2020 | 82,000 سنويًا | |
| 306 | غرفة واحدة | 867 قدم مربعة | 721 ألف درهم721,050 درهم · مارس 2017مارس 2017 | ||
| 307 | غرفتان | 1,512 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · نوفمبر 2018نوفمبر 2018 | ||
| 308 | غرفة واحدة | 1,013 قدم مربعة | 830 ألف درهم830,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 55,000 سنويًا | |
| 309 | 3 غرف | 2,018 قدم مربعة | 1.99 مليون درهم1,985,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 100,000 سنويًا | |
| 310 | غرفتان | 1,557 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,528,771 درهم · أكتوبر 2016أكتوبر 2016 | 85,000 سنويًا |
305، عزيزي أيريس بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 31 أكتوبر 2016 بمبلغ 1,323,436 درهم، والأخيرة في 6 ديسمبر 2023 بمبلغ 1,035,000 درهم (790 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2017 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 85,000 درهم إلى 60,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 72,000 درهم في ديسمبر 2023.
- بإيجار 72,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 7.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,900 درهم سنويًا (15.19 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 ديسمبر 2023.
أسئلة شائعة عن 305، عزيزي أيريس
بكم بيعت الوحدة 305 آخر مرة؟
1,035,000 درهم في 6 ديسمبر 2023: 790 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,310 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,323,436 درهم في أكتوبر 2016.
كم إيجار الوحدة 305؟
72,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 6 ديسمبر 2023. العقد السابق، من مارس 2023، كان 72,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2017.
كم مساحة الوحدة 305؟
1,310 قدم مربعة (121.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 11 طابقًا أُنجز عام 2015.
كم تبلغ قيمة الوحدة 305 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 305؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 305، عزيزي أيريس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.04 مليون درهم، 6 ديسمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,035,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 207,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 414,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,235 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 48,480 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←