202، عزيزي أيريس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 202، عزيزي أيريس
كم تبلغ قيمة 202 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,771 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 11
- مواقف السيارات
- G-6
- المطوّر
- عزيزي للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2015
- رسوم الخدمات
- 26,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.5 مليون درهم · يونيو 2025
- مبنى
- عزيزي أيريس
نبذة عن 202، عزيزي أيريس
الوحدة 202 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,771 قدم مربعة في الطابق 2 من عزيزي أيريس، وهو برج من 11 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2015 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 12 يونيو 2025 بمبلغ 1,500,000 درهم، أي 847 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (946 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 12 أغسطس 2023، قيمته 95,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.3% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 26,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 202 عبر السنوات
بيعت الوحدة 202 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في عزيزي أيريس، وموقع الوحدة 202 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (69) ←بيعت الوحدة 202 آخر مرة في يونيو 2025 بسعر 847 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في عزيزي أيريس حينها (946 درهم).
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 يوليو 202517 يوليو 2025 | 1,310 قدم مربعة | 3,150,000 | 2,405 | ||
| 15 يوليو 202515 يوليو 2025 | 1,487 قدم مربعة | 1,550,000 | 1,042 | ||
| 2 مايو 20252 مايو 2025 | 1,310 قدم مربعة | 1,430,000 | 1,091 | ||
| 24 أبريل 202524 أبريل 2025 | 1,487 قدم مربعة | 1,500,000 | 1,008 |
عزيزي أيريس
مبنى99 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 11 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2015 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,130 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 980 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 88 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في عزيزي أيريس (99)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفتان | 1,935 قدم مربعة | 820 ألف درهم820,000 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 75,000 سنويًا | |
| 203 | غرفتان | 1,965 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,428,278 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 145,000 سنويًا | |
| 204 | غرفتان | 1,858 قدم مربعة | 1.26 مليون درهم1,260,000 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | 90,000 سنويًا | |
| 205 | غرفتان | 1,724 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,379,450 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | ||
| 206 | غرفتان | 1,871 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · يناير 2018يناير 2018 | 137,000 سنويًا | |
| 207 | غرفة واحدة | 1,224 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 48,000 سنويًا | |
| 208 | 3 غرف | 2,359 قدم مربعة | 1.79 مليون درهم1,793,610 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | ||
| 209 | غرفتان | 2,126 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,603,680 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 100,000 سنويًا |
202، عزيزي أيريس بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 12 يوليو 2017 بمبلغ 1,433,000 درهم، والأخيرة في 12 يونيو 2025 بمبلغ 1,500,000 درهم (847 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2017 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 98,000 درهم إلى 80,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 95,000 درهم في أغسطس 2023.
- بإيجار 95,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 6.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 26,900 درهم سنويًا (15.19 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 202، عزيزي أيريس
بكم بيعت الوحدة 202 آخر مرة؟
1,500,000 درهم في 12 يونيو 2025: 847 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,771 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,433,000 درهم في يوليو 2017.
كم إيجار الوحدة 202؟
95,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 12 أغسطس 2023. العقد السابق، من أغسطس 2022، كان 80,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2017.
كم مساحة الوحدة 202؟
1,771 قدم مربعة (164.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 2 من برج من 11 طابقًا أُنجز عام 2015.
كم تبلغ قيمة الوحدة 202 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 202؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 202، عزيزي أيريس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.5 مليون درهم، 12 يونيو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,500,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 300,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 600,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,137 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 68,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←