403، عزيزي ديزي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 403، عزيزي ديزي
كم تبلغ قيمة 403 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,256 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 11
- مواقف السيارات
- G-36
- المطوّر
- عزيزي للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 14,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.2 مليون درهم · أكتوبر 2017
- مبنى
- عزيزي ديزي
نبذة عن 403، عزيزي ديزي
الوحدة 403 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,256 قدم مربعة في الطابق 4 من عزيزي ديزي، وهو برج من 11 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2017 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 23 أكتوبر 2017 بمبلغ 1,200,000 درهم، أي 955 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (953 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 سبتمبر 2025، قيمته 78,960 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.6% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 403 عبر السنوات
بيعت الوحدة 403 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في عزيزي ديزي، وموقع الوحدة 403 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (76) ←بيعت الوحدة 403 آخر مرة في أكتوبر 2017 بسعر 955 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في عزيزي ديزي حينها (953 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,280,000 درهم و1,425,000 درهم، أي نحو 1,022 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 88,000 درهم و129,656 درهم. إيجار الوحدة 403 البالغ 78,960 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 1,363 قدم مربعة | 1,425,000 | 1,045 | ||
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 1,282 قدم مربعة | 1,280,000 | 998 | ||
| 25 مارس 202525 مارس 2025 | 1,574 قدم مربعة | 1,600,000 | 1,016 | ||
| 21 مارس 202521 مارس 2025 | 2,291 قدم مربعة | 1,800,000 | 785 |
عزيزي ديزي
مبنى129 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 11 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2017 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,022 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.35 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 100 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في عزيزي ديزي (129)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفتان | 1,599 قدم مربعة | 1.56 مليون درهم1,562,845 درهم · يناير 2017يناير 2017 | ||
| 402 | غرفتان | 1,574 قدم مربعة | 1.63 مليون درهم1,625,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | ||
| 404 | غرفتان | 1,298 قدم مربعة | 1.26 مليون درهم1,259,443 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 130,000 سنويًا | |
| 405 | غرفة واحدة | 849 قدم مربعة | 797 ألف درهم797,150 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 52,000 سنويًا | |
| 406 | 1,282 قدم مربعة | 1.63 مليون درهم1,630,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | |||
| 407 | غرفتان | 1,363 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,299,582 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | ||
| 408 | 3 غرف | 1,789 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | ||
| 409 | غرفتان | 1,557 قدم مربعة | 1.57 مليون درهم1,572,300 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 70,000 سنويًا | |
| 410 | غرفة واحدة | 825 قدم مربعة | 811 ألف درهم811,134 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 55,440 سنويًا | |
| 411 | غرفة واحدة | 860 قدم مربعة | 824 ألف درهم824,390 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 52,000 سنويًا | |
| 412 | 3 غرف | 1,793 قدم مربعة | 1.76 مليون درهم1,760,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 107,000 سنويًا | |
| 413 | غرفتان | 1,322 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,234,753 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 78,994 سنويًا |
403، عزيزي ديزي بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 29 سبتمبر 2016 بمبلغ 1,133,889 درهم، والأخيرة في 23 أكتوبر 2017 بمبلغ 1,200,000 درهم (955 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 70,000 درهم إلى 78,960 درهم.
- بإيجار 78,960 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 6.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,900 درهم سنويًا (11.84 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في عزيزي ديزي بيعت بأسعار بين 1,280,000 درهم و1,425,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,022 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 403، عزيزي ديزي
بكم بيعت الوحدة 403 آخر مرة؟
1,200,000 درهم في 23 أكتوبر 2017: 955 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,256 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,133,889 درهم في سبتمبر 2016.
كم إيجار الوحدة 403؟
78,960 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 75,200 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2019.
كم مساحة الوحدة 403؟
1,256 قدم مربعة (116.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 11 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 403 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في عزيزي ديزي بيعت بأسعار بين 1,280,000 درهم و1,425,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,022 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 403؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 403، عزيزي ديزي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.2 مليون درهم، 23 أكتوبر 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,200,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 240,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 480,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,910 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 55,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←