303، عزيزي ديزي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 303، عزيزي ديزي
كم تبلغ قيمة 303 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,256 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 11
- مواقف السيارات
- G-16
- المطوّر
- عزيزي للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 14,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.18 مليون درهم · يونيو 2016
- مبنى
- عزيزي ديزي
نبذة عن 303، عزيزي ديزي
الوحدة 303 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,256 قدم مربعة في الطابق 3 من عزيزي ديزي، وهو برج من 11 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2017 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 30 يونيو 2016 بمبلغ 1,176,410 درهم، أي 936 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (960 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 نوفمبر 2025، قيمته 105,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.9% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 303 عبر السنوات
بيعت الوحدة 303 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في عزيزي ديزي، وموقع الوحدة 303 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (76) ←بيعت الوحدة 303 آخر مرة في يونيو 2016 بسعر 936 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في عزيزي ديزي حينها (960 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,280,000 درهم و1,425,000 درهم، أي نحو 1,022 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 88,000 درهم و129,656 درهم. إيجار الوحدة 303 البالغ 105,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 1,363 قدم مربعة | 1,425,000 | 1,045 | ||
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 1,282 قدم مربعة | 1,280,000 | 998 | ||
| 25 مارس 202525 مارس 2025 | 1,574 قدم مربعة | 1,600,000 | 1,016 | ||
| 21 مارس 202521 مارس 2025 | 2,291 قدم مربعة | 1,800,000 | 785 |
عزيزي ديزي
مبنى129 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 11 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2017 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,022 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.35 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 100 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في عزيزي ديزي (129)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1,599 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,383,489 درهم · مارس 2018مارس 2018 | 72,000 سنويًا | ||
| 302 | غرفتان | 1,574 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | ||
| 304 | غرفتان | 1,298 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 93,000 سنويًا | |
| 305 | غرفة واحدة | 849 قدم مربعة | 680 ألف درهم680,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 72,500 سنويًا | |
| 306 | غرفتان | 1,282 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,195,666 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 74,704 سنويًا | |
| 307 | غرفتان | 1,363 قدم مربعة | 657 ألف درهم656,778 درهم · يناير 2019يناير 2019 | ||
| 308 | 3 غرف | 1,789 قدم مربعة | 1.68 مليون درهم1,681,025 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | ||
| 309 | غرفتان | 1,557 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,637 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | ||
| 310 | غرفة واحدة | 825 قدم مربعة | 811 ألف درهم811,134 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 58,000 سنويًا | |
| 311 | غرفة واحدة | 860 قدم مربعة | 824 ألف درهم824,390 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 69,000 سنويًا | |
| 312 | 3 غرف | 1,793 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 150,000 سنويًا | |
| 313 | غرفتان | 1,322 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,251,107 درهم · أكتوبر 2016أكتوبر 2016 |
303، عزيزي ديزي بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من عزيزي للتطوير العقاري في 30 يونيو 2016 بمبلغ 1,176,410 درهم، أي 936 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2017 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 85,000 درهم إلى 57,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 105,000 درهم في نوفمبر 2025.
- بإيجار 105,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 8.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,900 درهم سنويًا (11.84 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في عزيزي ديزي بيعت بأسعار بين 1,280,000 درهم و1,425,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,022 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 303، عزيزي ديزي
بكم بيعت الوحدة 303 آخر مرة؟
1,176,410 درهم في 30 يونيو 2016، من المطوّر: 936 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,256 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 303؟
105,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 نوفمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 95,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2017.
كم مساحة الوحدة 303؟
1,256 قدم مربعة (116.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 11 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 303 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في عزيزي ديزي بيعت بأسعار بين 1,280,000 درهم و1,425,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,022 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 303؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 303، عزيزي ديزي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.18 مليون درهم، 30 يونيو 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,176,410 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 235,282 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 470,564 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,813 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 54,419 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←