312، عزيزي ديزي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 312، عزيزي ديزي
كم تبلغ قيمة 312 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,793 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 11
- مواقف السيارات
- G-33, G-34
- المطوّر
- عزيزي للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 21,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.65 مليون درهم · يناير 2017
- مبنى
- عزيزي ديزي
نبذة عن 312، عزيزي ديزي
الوحدة 312 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,793 قدم مربعة في الطابق 3 من عزيزي ديزي، وهو برج من 11 طابقًا في الفرجان أُنجز عام 2017 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 5 يناير 2017 بمبلغ 1,650,000 درهم، أي 920 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (929 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 18 أغسطس 2025، قيمته 150,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.1% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 312 عبر السنوات
بيعت الوحدة 312 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في عزيزي ديزي، وموقع الوحدة 312 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (20) ←بيعت الوحدة 312 آخر مرة في يناير 2017 بسعر 920 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في عزيزي ديزي حينها (929 درهم).
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 ديسمبر 20249 ديسمبر 2024 | 1,793 قدم مربعة | 1,760,000 | 981 | ||
| 7 نوفمبر 20247 نوفمبر 2024 | 1,789 قدم مربعة | 2,200,000 | 1,229 | ||
| 25 يوليو 202425 يوليو 2024 | 2,643 قدم مربعة | 2,000,000 | 756 | ||
| 29 أبريل 202429 أبريل 2024 | 1,794 قدم مربعة | 1,620,000 | 902 |
عزيزي ديزي
مبنى129 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 11 طابقًا في الفرجان، أُنجز عام 2017 من تطوير عزيزي للتطوير العقاري. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,022 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.35 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 100 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في عزيزي ديزي (129)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1,599 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,383,489 درهم · مارس 2018مارس 2018 | 72,000 سنويًا | ||
| 302 | غرفتان | 1,574 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | ||
| 303 | غرفتان | 1,256 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,176,410 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 105,000 سنويًا | |
| 304 | غرفتان | 1,298 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 93,000 سنويًا | |
| 305 | غرفة واحدة | 849 قدم مربعة | 680 ألف درهم680,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 72,500 سنويًا | |
| 306 | غرفتان | 1,282 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,195,666 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 74,704 سنويًا | |
| 307 | غرفتان | 1,363 قدم مربعة | 657 ألف درهم656,778 درهم · يناير 2019يناير 2019 | ||
| 308 | 3 غرف | 1,789 قدم مربعة | 1.68 مليون درهم1,681,025 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | ||
| 309 | غرفتان | 1,557 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,637 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | ||
| 310 | غرفة واحدة | 825 قدم مربعة | 811 ألف درهم811,134 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 58,000 سنويًا | |
| 311 | غرفة واحدة | 860 قدم مربعة | 824 ألف درهم824,390 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 69,000 سنويًا | |
| 313 | غرفتان | 1,322 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,251,107 درهم · أكتوبر 2016أكتوبر 2016 |
312، عزيزي ديزي بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من عزيزي للتطوير العقاري في 5 يناير 2017 بمبلغ 1,650,000 درهم، أي 920 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2017 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 110,000 درهم إلى 82,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 150,000 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 150,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 9.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,200 درهم سنويًا (11.84 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 312، عزيزي ديزي
بكم بيعت الوحدة 312 آخر مرة؟
1,650,000 درهم في 5 يناير 2017، من المطوّر: 920 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,793 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 312؟
150,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 18 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 150,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2017.
كم مساحة الوحدة 312؟
1,793 قدم مربعة (166.6 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 3 من برج من 11 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 312 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 312؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 312، عزيزي ديزي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.65 مليون درهم، 5 يناير 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,650,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 330,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 660,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,751 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 74,310 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←