611، أفينيو ريزيدنس 4
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 611، أفينيو ريزيدنس 4
كم تبلغ قيمة 611 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 896 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 10
- مواقف السيارات
- P1-32
- المطوّر
- نبني للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2024
- آخر بيع
- 1.03 مليون درهم · مايو 2023
- مبنى
- أفينيو ريزيدنس 4
نبذة عن 611، أفينيو ريزيدنس 4
الوحدة 611 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 896 قدم مربعة في الطابق 6 من أفينيو ريزيدنس 4، وهو برج من 10 طوابق في الفرجان أُنجز عام 2024 من تطوير نبني للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 16 مايو 2023 بمبلغ 1,034,474 درهم، أي 1,158 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,207 درهم).
أُجّرت منذ 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 أكتوبر 2025، قيمته 92,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.9% على سعر عام 2023.
مبيعات وإيجارات الوحدة 611 عبر السنوات
بيعت الوحدة 611 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في أفينيو ريزيدنس 4، وموقع الوحدة 611 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (61) ←بيعت الوحدة 611 آخر مرة في مايو 2023 بسعر 1,158 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في أفينيو ريزيدنس 4 حينها (1,207 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 1,325,000 درهم، أي نحو 1,731 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 47,408 درهم و105,000 درهم. إيجار الوحدة 611 البالغ 92,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 765 قدم مربعة | 1,325,000 | 1,731 | ||
| 1 يوليو 20251 يوليو 2025 | 860 قدم مربعة | 1,325,000 | 1,540 | ||
| 20 مايو 202520 مايو 2025 | 826 قدم مربعة | 1,300,000 | 1,574 | ||
| 16 أبريل 202516 أبريل 2025 | 830 قدم مربعة | 1,280,000 | 1,541 |
أفينيو ريزيدنس 4
مبنى135 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 10 طوابق في الفرجان، أُنجز عام 2024 من تطوير نبني للتطوير العقاري. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,650 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.69 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 88 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.2%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في أفينيو ريزيدنس 4 (135)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 601 | غرفة واحدة | 799 قدم مربعة | 943 ألف درهم942,711 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 75,000 سنويًا | |
| 602 | غرفة واحدة | 860 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,325,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | ||
| 603 | غرفتان | 1,471 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,250,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | ||
| 604 | غرفتان | 1,468 قدم مربعة | 1.71 مليون درهم1,714,626 درهم · مايو 2023مايو 2023 | ||
| 605 | غرفتان | 1,363 قدم مربعة | 1.56 مليون درهم1,562,626 درهم · مايو 2023مايو 2023 | ||
| 606 | غرفتان | 1,355 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,546,955 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | ||
| 607 | غرفتان | 1,302 قدم مربعة | 1.52 مليون درهم1,520,090 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | ||
| 608 | 3 غرف | 1,737 قدم مربعة | 2.06 مليون درهم2,061,394 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | ||
| 609 | غرفتان | 1,338 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,527,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | ||
| 610 | غرفتان | 1,222 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,365,573 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | ||
| 612 | غرفة واحدة | 774 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,130,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | ||
| 613 | غرفة واحدة | 823 قدم مربعة | 965 ألف درهم965,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 |
611، أفينيو ريزيدنس 4 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من نبني للتطوير العقاري في 16 مايو 2023 بمبلغ 1,034,474 درهم، أي 1,158 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 92,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 92,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 8.9%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في أفينيو ريزيدنس 4 بيعت بأسعار بين 1,325,000 درهم و1,325,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,650 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 611، أفينيو ريزيدنس 4
بكم بيعت الوحدة 611 آخر مرة؟
1,034,474 درهم في 16 مايو 2023، من المطوّر: 1,158 درهم للقدم المربعة لمساحة 896 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 611؟
92,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2025، كان 92,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 611؟
896 قدم مربعة (83.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 6 من برج من 10 طوابق أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الوحدة 611 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في أفينيو ريزيدنس 4 بيعت بأسعار بين 1,325,000 درهم و1,325,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,731 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 611؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 611، أفينيو ريزيدنس 4
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.03 مليون درهم، 16 مايو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,034,474 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 206,895 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 413,790 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,232 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 48,458 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←