AB0412، سيفنث هيفن
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أغسطس 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار AB0412، سيفنث هيفن
كم تبلغ قيمة AB0412 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 أغسطس 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 5,621 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 10
- مواقف السيارات
- B2-253, B2-254, B2-255
- المطوّر
- أبواب للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 125,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 9.3 مليون درهم · أغسطس 2023
- مبنى
- سيفنث هيفن
نبذة عن AB0412، سيفنث هيفن
الوحدة AB0412 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 5,621 قدم مربعة في الطابق 4 من سيفنث هيفن، وهو برج من 10 طوابق في البراري أُنجز عام 2020 من تطوير أبواب للعقارات. بيعت آخر مرة في 30 أغسطس 2023 بمبلغ 9,300,000 درهم، أي 1,654 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 28% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,290 درهم).
أُجّرت منذ 2020 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 نوفمبر 2021، قيمته 310,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.3% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 125,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة AB0412 عبر السنوات
بيعت الوحدة AB0412 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في سيفنث هيفن، وموقع الوحدة AB0412 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (28) ←بيعت الوحدة AB0412 آخر مرة في أغسطس 2023 بسعر 1,654 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 28% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في سيفنث هيفن حينها (1,290 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 13,500,000 درهم و15,000,000 درهم، أي نحو 1,469 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 500,000 درهم و500,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 ديسمبر 202516 ديسمبر 2025 | 8,876 قدم مربعة | 13,500,000 | 1,520 | ||
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 10,579 قدم مربعة | 15,000,000 | 1,417 | ||
| 9 أكتوبر 20249 أكتوبر 2024 | 3,663 قدم مربعة | 6,100,000 | 1,665 | ||
| 19 سبتمبر 202419 سبتمبر 2024 | 5,453 قدم مربعة | 8,450,000 | 1,549 |
سيفنث هيفن
مبنى160 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 10 طوابق في البراري، أُنجز عام 2020 من تطوير أبواب للعقارات. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,469 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 7.43 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 300 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في سيفنث هيفن (160)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| AA0411 | 3 غرف | 3,728 قدم مربعة | 5.5 مليون درهم5,499,747 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | 480,000 سنويًا | |
| AA0412 | غرفتان | 2,845 قدم مربعة | 3.9 مليون درهم3,900,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 300,000 سنويًا | |
| AA0413 | غرفتان | 2,620 قدم مربعة | 5.7 مليون درهم5,700,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 277,713 سنويًا | |
| AA0414 | غرفة واحدة | 1,893 قدم مربعة | 2.9 مليون درهم2,900,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 195,000 سنويًا | |
| AA0421 | غرفتان | 2,767 قدم مربعة | 4 مليون درهم4,000,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 160,000 سنويًا | |
| AA0422 | غرفة واحدة | 1,941 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 230,000 سنويًا | |
| AA0423 | غرفة واحدة | 1,920 قدم مربعة | 2.83 مليون درهم2,830,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 140,000 سنويًا | |
| AA0424 | غرفتان | 2,663 قدم مربعة | 3.99 مليون درهم3,985,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 185,000 سنويًا | |
| AA0431 | غرفة واحدة | 1,911 قدم مربعة | 2.21 مليون درهم2,213,927 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 195,000 سنويًا | |
| AA0432 | غرفتان | 2,594 قدم مربعة | 5.8 مليون درهم5,800,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 350,000 سنويًا | |
| AA0433 | غرفتان | 2,728 قدم مربعة | 3.46 مليون درهم3,457,117 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | 195,000 سنويًا | |
| AA0434 | 3 غرف | 3,701 قدم مربعة | 6.7 مليون درهم6,700,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 270,000 سنويًا | |
| AB0411 | 3 غرف | 4,732 قدم مربعة | 7.9 مليون درهم7,900,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 275,000 سنويًا | |
| AB0413 | غرفتان | 2,387 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,199,634 درهم · مايو 2021مايو 2021 | ||
| AB0421 | غرفتان | 2,691 قدم مربعة | 6.1 مليون درهم6,100,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | ||
| AB0422 | غرفة واحدة | 1,965 قدم مربعة | 2.49 مليون درهم2,488,744 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | ||
| AB0423 | غرفة واحدة | 2,008 قدم مربعة | 3.62 مليون درهم3,620,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 305,000 سنويًا | |
| AB0424 | غرفتان | 2,636 قدم مربعة | 2.68 مليون درهم2,680,510 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | ||
| AB0431 | 3 غرف | 5,453 قدم مربعة | 8.45 مليون درهم8,450,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | ||
| AB0432 | 3 غرف | 4,936 قدم مربعة | 4.65 مليون درهم4,650,659 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | ||
| AB0433 | غرفتان | 2,306 قدم مربعة | 2.17 مليون درهم2,167,340 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 |
AB0412، سيفنث هيفن بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 1 أبريل 2015 بمبلغ 7,815,019 درهم، والأخيرة في 30 أغسطس 2023 بمبلغ 9,300,000 درهم (1,654 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2020 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 290,000 درهم إلى 310,000 درهم.
- بإيجار 310,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 3.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 125,100 درهم سنويًا (22.26 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في سيفنث هيفن بيعت بأسعار بين 13,500,000 درهم و15,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,469 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 أغسطس 2023.
أسئلة شائعة عن AB0412، سيفنث هيفن
بكم بيعت الوحدة AB0412 آخر مرة؟
9,300,000 درهم في 30 أغسطس 2023: 1,654 درهم للقدم المربعة لمساحة 5,621 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 7,815,019 درهم في أبريل 2015.
كم إيجار الوحدة AB0412؟
310,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 نوفمبر 2021. العقد السابق، من نوفمبر 2020، كان 290,000 درهم.
كم مساحة الوحدة AB0412؟
5,621 قدم مربعة (522.2 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 4 من برج من 10 طوابق أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة AB0412 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في سيفنث هيفن بيعت بأسعار بين 13,500,000 درهم و15,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,469 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة AB0412؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: AB0412، سيفنث هيفن
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (9.3 مليون درهم، 30 أغسطس 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 9,300,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,860,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 3,720,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 38,049 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 395,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←