AA0413، سيفنث هيفن
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 5 مرات، آخرها في يناير 2026، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار AA0413، سيفنث هيفن
كم تبلغ قيمة AA0413 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 2,620 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 10
- مواقف السيارات
- B2-104, B2-105
- المطوّر
- أبواب للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 58,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 5.7 مليون درهم · يناير 2026
- مبنى
- سيفنث هيفن
نبذة عن AA0413، سيفنث هيفن
الوحدة AA0413 شقة بغرفتي نوم بمساحة 2,620 قدم مربعة في الطابق 4 من سيفنث هيفن، وهو برج من 10 طوابق في البراري أُنجز عام 2020 من تطوير أبواب للعقارات. بيعت آخر مرة في 13 يناير 2026 بمبلغ 5,700,000 درهم، أي 2,175 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,868 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 فبراير 2024، قيمته 277,713 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.9% على سعر عام 2026، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 58,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة AA0413 عبر السنوات
بيعت الوحدة AA0413 5 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في سيفنث هيفن، وموقع الوحدة AA0413 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (71) ←بيعت الوحدة AA0413 آخر مرة في يناير 2026 بسعر 2,175 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في سيفنث هيفن حينها (1,868 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 3,175,410 درهم و8,750,000 درهم، أي نحو 1,691 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 350,000 درهم و425,000 درهم. إيجار الوحدة AA0413 البالغ 277,713 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 2,629 قدم مربعة | 3,175,410 | 1,207 | ||
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 2,691 قدم مربعة | 6,100,000 | 2,266 | ||
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 3,887 قدم مربعة | 5,650,000 | 1,453 | ||
| 26 مايو 202526 مايو 2025 | 2,619 قدم مربعة | 4,900,000 | 1,870 |
سيفنث هيفن
مبنى160 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 10 طوابق في البراري، أُنجز عام 2020 من تطوير أبواب للعقارات. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,469 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 7.43 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 300 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في سيفنث هيفن (160)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| AA0411 | 3 غرف | 3,728 قدم مربعة | 5.5 مليون درهم5,499,747 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | 480,000 سنويًا | |
| AA0412 | غرفتان | 2,845 قدم مربعة | 3.9 مليون درهم3,900,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 300,000 سنويًا | |
| AA0414 | غرفة واحدة | 1,893 قدم مربعة | 2.9 مليون درهم2,900,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 195,000 سنويًا | |
| AA0421 | غرفتان | 2,767 قدم مربعة | 4 مليون درهم4,000,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 160,000 سنويًا | |
| AA0422 | غرفة واحدة | 1,941 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 230,000 سنويًا | |
| AA0423 | غرفة واحدة | 1,920 قدم مربعة | 2.83 مليون درهم2,830,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 140,000 سنويًا | |
| AA0424 | غرفتان | 2,663 قدم مربعة | 3.99 مليون درهم3,985,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 185,000 سنويًا | |
| AA0431 | غرفة واحدة | 1,911 قدم مربعة | 2.21 مليون درهم2,213,927 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 195,000 سنويًا | |
| AA0432 | غرفتان | 2,594 قدم مربعة | 5.8 مليون درهم5,800,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 350,000 سنويًا | |
| AA0433 | غرفتان | 2,728 قدم مربعة | 3.46 مليون درهم3,457,117 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | 195,000 سنويًا | |
| AA0434 | 3 غرف | 3,701 قدم مربعة | 6.7 مليون درهم6,700,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 270,000 سنويًا | |
| AB0411 | 3 غرف | 4,732 قدم مربعة | 7.9 مليون درهم7,900,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 275,000 سنويًا | |
| AB0412 | 3 غرف | 5,621 قدم مربعة | 9.3 مليون درهم9,300,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 310,000 سنويًا | |
| AB0413 | غرفتان | 2,387 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,199,634 درهم · مايو 2021مايو 2021 | ||
| AB0421 | غرفتان | 2,691 قدم مربعة | 6.1 مليون درهم6,100,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | ||
| AB0422 | غرفة واحدة | 1,965 قدم مربعة | 2.49 مليون درهم2,488,744 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | ||
| AB0423 | غرفة واحدة | 2,008 قدم مربعة | 3.62 مليون درهم3,620,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 305,000 سنويًا | |
| AB0424 | غرفتان | 2,636 قدم مربعة | 2.68 مليون درهم2,680,510 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | ||
| AB0431 | 3 غرف | 5,453 قدم مربعة | 8.45 مليون درهم8,450,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | ||
| AB0432 | 3 غرف | 4,936 قدم مربعة | 4.65 مليون درهم4,650,659 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | ||
| AB0433 | غرفتان | 2,306 قدم مربعة | 2.17 مليون درهم2,167,340 درهم · أكتوبر 2020أكتوبر 2020 |
AA0413، سيفنث هيفن بالأرقام
- بيعت 5 مرات: الأولى في 7 أبريل 2015 بمبلغ 3,451,692 درهم، والأخيرة في 13 يناير 2026 بمبلغ 5,700,000 درهم (2,175 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 192,000 درهم إلى 277,713 درهم.
- بإيجار 277,713 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2026 4.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 58,300 درهم سنويًا (22.26 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في سيفنث هيفن بيعت بأسعار بين 3,175,410 درهم و8,750,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,469 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن AA0413، سيفنث هيفن
بكم بيعت الوحدة AA0413 آخر مرة؟
5,700,000 درهم في 13 يناير 2026: 2,175 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,620 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 5 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 3,451,692 درهم في أبريل 2015.
كم إيجار الوحدة AA0413؟
277,713 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 فبراير 2024. العقد السابق، من فبراير 2023، كان 278,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2021.
كم مساحة الوحدة AA0413؟
2,620 قدم مربعة (243.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 10 طوابق أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة AA0413 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في سيفنث هيفن بيعت بأسعار بين 3,175,410 درهم و8,750,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,691 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة AA0413؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: AA0413، سيفنث هيفن
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (5.7 مليون درهم، 13 يناير 2026). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 5,700,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,140,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,280,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 23,320 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 244,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←