38-06، ون زعبيل ذا ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 38-06، ون زعبيل ذا ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 38-06 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,465 قدم مربعة
- الطابق
- 38 من 58
- مواقف السيارات
- B3-201
- المطوّر
- ون زعبيل
- سنة الإنجاز
- 2023
- آخر بيع
- 5.82 مليون درهم · يناير 2023
نبذة عن 38-06، ون زعبيل ذا ريزيدنس
الوحدة 38-06 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,465 قدم مربعة في الطابق 38 من ون زعبيل ذا ريزيدنس، وهو برج من 58 طابقًا في زعبيل الأولى أُنجز عام 2023 من تطوير ون زعبيل. باعها المطوّر في 19 يناير 2023 بمبلغ 5,819,000 درهم، أي 3,972 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (3,868 درهم).
أُجّرت منذ 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 7 سبتمبر 2025، قيمته 400,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.9% على سعر عام 2023.
مبيعات وإيجارات الوحدة 38-06 عبر السنوات
بيعت الوحدة 38-06 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ون زعبيل ذا ريزيدنس، وموقع الوحدة 38-06 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (56) ←بيعت الوحدة 38-06 آخر مرة في يناير 2023 بسعر 3,972 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ون زعبيل ذا ريزيدنس حينها (3,868 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 6,800,000 درهم و7,200,000 درهم، أي نحو 4,669 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 280,000 درهم و340,000 درهم. إيجار الوحدة 38-06 البالغ 400,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 يناير 202620 يناير 2026 | 1,501 قدم مربعة | 7,200,000 | 4,796 | ||
| 19 ديسمبر 202519 ديسمبر 2025 | 1,497 قدم مربعة | 6,800,000 | 4,542 | ||
| 17 فبراير 202517 فبراير 2025 | 1,159 قدم مربعة | 4,580,000 | 3,951 | ||
| 11 فبراير 202511 فبراير 2025 | 1,159 قدم مربعة | 5,200,000 | 4,488 |
ون زعبيل ذا ريزيدنس
مبنى257 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 58 طابقًا في زعبيل الأولى، أُنجز عام 2023 من تطوير ون زعبيل. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 4,168 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 8.35 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 500 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 38
كل الوحدات في ون زعبيل ذا ريزيدنس (257)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 38-01 | غرفتان | 2,466 قدم مربعة | 8.71 مليون درهم8,705,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 595,000 سنويًا | |
| 38-02 | غرفتان | 2,566 قدم مربعة | 11.2 مليون درهم11,200,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | ||
| 38-03 | غرفتان | 2,392 قدم مربعة | 9.06 مليون درهم9,056,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | ||
| 38-04 | 3 غرف | 3,789 قدم مربعة | 19.75 مليون درهم19,750,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | ||
| 38-05 | غرفتان | 3,023 قدم مربعة | 12 مليون درهم12,000,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | ||
| 38-07 | غرفتان | 2,399 قدم مربعة | 9.42 مليون درهم9,421,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | ||
| 38-08 | غرفتان | 1,999 قدم مربعة | 7.85 مليون درهم7,851,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 |
38-06، ون زعبيل ذا ريزيدنس بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من ون زعبيل في 19 يناير 2023 بمبلغ 5,819,000 درهم، أي 3,972 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 400,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 400,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 6.9%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ون زعبيل ذا ريزيدنس بيعت بأسعار بين 6,800,000 درهم و7,200,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 4,168 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 38-06، ون زعبيل ذا ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 38-06 آخر مرة؟
5,819,000 درهم في 19 يناير 2023، من المطوّر: 3,972 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,465 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 38-06؟
400,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 7 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2025، كان 400,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 38-06؟
1,465 قدم مربعة (136.1 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 38 من برج من 58 طابقًا أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة 38-06 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ون زعبيل ذا ريزيدنس بيعت بأسعار بين 6,800,000 درهم و7,200,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 4,669 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 38-06؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 38-06، ون زعبيل ذا ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (5.82 مليون درهم، 19 يناير 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 5,819,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,163,800 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,327,600 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 23,807 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 249,408 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←