511، عسايل 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 511، عسايل 2
كم تبلغ قيمة 511 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,358 قدم مربعة
- الطابق
- 5 من 7
- مواقف السيارات
- B-126
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2023
- رسوم الخدمات
- 22,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.2 مليون درهم · يناير 2023
- مبنى
- عسايل 2
نبذة عن 511، عسايل 2
الوحدة 511 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,358 قدم مربعة في الطابق 5 من عسايل 2، وهو برج من 7 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2023 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. بيعت آخر مرة في 18 يناير 2023 بمبلغ 3,200,000 درهم، أي 2,357 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,284 درهم).
أُجّرت منذ 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 22 ديسمبر 2025، قيمته 245,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.7% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 511 عبر السنوات
بيعت الوحدة 511 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في عسايل 2، وموقع الوحدة 511 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (25) ←بيعت الوحدة 511 آخر مرة في يناير 2023 بسعر 2,357 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في عسايل 2 حينها (2,284 درهم). إيجار الوحدة 511 البالغ 245,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 مارس 202521 مارس 2025 | 1,795 قدم مربعة | 4,100,000 | 2,284 | ||
| 18 نوفمبر 202418 نوفمبر 2024 | 1,341 قدم مربعة | 3,400,000 | 2,535 | ||
| 11 أكتوبر 202411 أكتوبر 2024 | 1,357 قدم مربعة | 3,500,000 | 2,579 | ||
| 1 أكتوبر 20241 أكتوبر 2024 | 1,357 قدم مربعة | 3,350,000 | 2,468 |
عسايل 2
مبنى88 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 7 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2023 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 150 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 5
كل الوحدات في عسايل 2 (88)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 501 | غرفة واحدة | 787 قدم مربعة | 2.45 مليون درهم2,450,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | ||
| 502 | غرفة واحدة | 801 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,250,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | ||
| 503 | غرفة واحدة | 800 قدم مربعة | 1.88 مليون درهم1,875,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 125,000 سنويًا | |
| 504 | غرفتان | 1,357 قدم مربعة | 3.5 مليون درهم3,500,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | ||
| 505 | غرفة واحدة | 785 قدم مربعة | 1.82 مليون درهم1,820,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | ||
| 506 | غرفتان | 1,357 قدم مربعة | 3.35 مليون درهم3,350,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | ||
| 507 | غرفة واحدة | 912 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | ||
| 508 | غرفة واحدة | 831 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 125,000 سنويًا | |
| 509 | غرفة واحدة | 940 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 125,000 سنويًا | |
| 510 | غرفتان | 1,341 قدم مربعة | 3.4 مليون درهم3,400,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | ||
| 512 | غرفة واحدة | 787 قدم مربعة | 2.4 مليون درهم2,400,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | ||
| 513 | غرفة واحدة | 786 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,150,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 130,000 سنويًا |
511، عسايل 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 9 أغسطس 2021 بمبلغ 2,544,000 درهم، والأخيرة في 18 يناير 2023 بمبلغ 3,200,000 درهم (2,357 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 245,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 245,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 7.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,300 درهم سنويًا (16.40 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 511، عسايل 2
بكم بيعت الوحدة 511 آخر مرة؟
3,200,000 درهم في 18 يناير 2023: 2,357 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,358 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,544,000 درهم في أغسطس 2021.
كم إيجار الوحدة 511؟
245,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 22 ديسمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2025، كان 245,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 511؟
1,358 قدم مربعة (126.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 5 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة 511 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 511؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 511، عسايل 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.2 مليون درهم، 18 يناير 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,200,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 640,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,280,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 13,092 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 139,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←