306، عسايل 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2021، وأُجّرت مرة واحدة، منذ سبتمبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 306، عسايل 2
كم تبلغ قيمة 306 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,357 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 7
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- جميرا هيلز للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2023
- رسوم الخدمات
- 22,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.24 مليون درهم · يوليو 2021
- مبنى
- عسايل 2
نبذة عن 306، عسايل 2
الوحدة 306 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,357 قدم مربعة في الطابق 3 من عسايل 2، وهو برج من 7 طوابق في أم سقيم الثالثة أُنجز عام 2023 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. باعها المطوّر في 26 يوليو 2021 بمبلغ 2,243,000 درهم، أي 1,652 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,657 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 20 سبتمبر 2025. العقد الحالي، المجدَّد في 20 سبتمبر 2025، قيمته 205,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.1% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 306 عبر السنوات
بيعت الوحدة 306 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في عسايل 2، وموقع الوحدة 306 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (25) ←بيعت الوحدة 306 آخر مرة في يوليو 2021 بسعر 1,652 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في عسايل 2 حينها (1,657 درهم). إيجار الوحدة 306 البالغ 205,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 مارس 202521 مارس 2025 | 1,795 قدم مربعة | 4,100,000 | 2,284 | ||
| 18 نوفمبر 202418 نوفمبر 2024 | 1,341 قدم مربعة | 3,400,000 | 2,535 | ||
| 11 أكتوبر 202411 أكتوبر 2024 | 1,357 قدم مربعة | 3,500,000 | 2,579 | ||
| 1 أكتوبر 20241 أكتوبر 2024 | 1,357 قدم مربعة | 3,350,000 | 2,468 |
عسايل 2
مبنى88 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 7 طوابق في أم سقيم الثالثة، أُنجز عام 2023 من تطوير جميرا هيلز للتطوير. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 150 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في عسايل 2 (88)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 787 قدم مربعة | 1.51 مليون درهم1,508,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | ||
| 302 | غرفة واحدة | 804 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,580,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 303 | غرفة واحدة | 802 قدم مربعة | 1.96 مليون درهم1,960,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 120,000 سنويًا | |
| 304 | غرفتان | 1,355 قدم مربعة | 2.28 مليون درهم2,284,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | ||
| 305 | غرفة واحدة | 783 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | ||
| 307 | غرفة واحدة | 916 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,525,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | ||
| 308 | غرفة واحدة | 825 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 140,000 سنويًا | |
| 309 | غرفة واحدة | 940 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | ||
| 310 | غرفتان | 1,341 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,202,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 191,000 سنويًا | |
| 311 | غرفتان | 1,359 قدم مربعة | 2.51 مليون درهم2,510,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 220,000 سنويًا | |
| 312 | غرفة واحدة | 787 قدم مربعة | 1.41 مليون درهم1,412,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 122,000 سنويًا | |
| 313 | غرفة واحدة | 788 قدم مربعة | 1.42 مليون درهم1,418,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 120,000 سنويًا |
306، عسايل 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من جميرا هيلز للتطوير في 26 يوليو 2021 بمبلغ 2,243,000 درهم، أي 1,652 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 205,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 205,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 9.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,300 درهم سنويًا (16.40 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 306، عسايل 2
بكم بيعت الوحدة 306 آخر مرة؟
2,243,000 درهم في 26 يوليو 2021، من المطوّر: 1,652 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,357 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 306؟
205,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 سبتمبر 2025.
كم مساحة الوحدة 306؟
1,357 قدم مربعة (126.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 7 طوابق أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة 306 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 306؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 306، عسايل 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.24 مليون درهم، 26 يوليو 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,243,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 448,600 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 897,200 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,177 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 99,216 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←