3505، وورلد تريد سنتر ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أغسطس 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3505، وورلد تريد سنتر ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 3505 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أغسطس 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 3,272 قدم مربعة
- الطابق
- 35 من 39
- مواقف السيارات
- P1-106,107
- المطوّر
- مجموعة جميرا
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 111,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.5 مليون درهم · أغسطس 2024
نبذة عن 3505، وورلد تريد سنتر ريزيدنس
الوحدة 3505 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 3,272 قدم مربعة في الطابق 35 من وورلد تريد سنتر ريزيدنس، وهو برج من 39 طابقًا في المركز التجاري الثانية أُنجز عام 2008 من تطوير مجموعة جميرا. بيعت آخر مرة في 20 أغسطس 2024 بمبلغ 4,500,000 درهم، أي 1,375 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,366 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أغسطس 2024، قيمته 277,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.2% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 111,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3505 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3505 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في وورلد تريد سنتر ريزيدنس، وموقع الوحدة 3505 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (92) ←بيعت الوحدة 3505 آخر مرة في أغسطس 2024 بسعر 1,375 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في وورلد تريد سنتر ريزيدنس حينها (1,366 درهم). إيجار الوحدة 3505 البالغ 277,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 يوليو 202516 يوليو 2025 | 2,939 قدم مربعة | 4,700,000 | 1,599 | ||
| 11 يوليو 202511 يوليو 2025 | 4,133 قدم مربعة | 6,000,000 | 1,451 | ||
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 2,788 قدم مربعة | 5,000,000 | 1,793 | ||
| 29 مايو 202529 مايو 2025 | 2,939 قدم مربعة | 4,150,000 | 1,412 |
وورلد تريد سنتر ريزيدنس
مبنى364 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 39 طابقًا في المركز التجاري الثانية، أُنجز عام 2008 من تطوير مجموعة جميرا. بيعت 13 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,520 درهم ارتفاع 3.5%
- سعر البيع المعتاد
- 3.2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 170 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 35
كل الوحدات في وورلد تريد سنتر ريزيدنس (364)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3501 | 3 غرف | 2,928 قدم مربعة | 3.8 مليون درهم3,800,000 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | ||
| 3502 | 4 غرف | 3,466 قدم مربعة | 4.5 مليون درهم4,500,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 258,000 سنويًا | |
| 3503 | 4 غرف | 4,155 قدم مربعة | 6 مليون درهم6,000,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 395,000 سنويًا | |
| 3504 | 4 غرف | 3,617 قدم مربعة | 6.8 مليون درهم6,800,000 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 360,000 سنويًا | |
| 3506 | 4 غرف | 3,638 قدم مربعة | 7 مليون درهم7,000,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 265,000 سنويًا |
3505، وورلد تريد سنتر ريزيدنس بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 14 أبريل 2016 بمبلغ 6,400,000 درهم، والأخيرة في 20 أغسطس 2024 بمبلغ 4,500,000 درهم (1,375 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2014 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 275,000 درهم إلى 215,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 277,000 درهم في أغسطس 2024.
- بإيجار 277,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 6.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 111,200 درهم سنويًا (33.98 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أغسطس 2024.
أسئلة شائعة عن 3505، وورلد تريد سنتر ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 3505 آخر مرة؟
4,500,000 درهم في 20 أغسطس 2024: 1,375 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,272 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 6,400,000 درهم في أبريل 2016.
كم إيجار الوحدة 3505؟
277,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أغسطس 2024. العقد السابق، من ديسمبر 2023، كان 231,125 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2014.
كم مساحة الوحدة 3505؟
3,272 قدم مربعة (304.0 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 35 من برج من 39 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3505 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 3505؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3505، وورلد تريد سنتر ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.5 مليون درهم، 20 أغسطس 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,500,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 900,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,800,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 18,411 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 194,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←