3406، وورلد تريد سنتر ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أغسطس 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3406، وورلد تريد سنتر ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 3406 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 أغسطس 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بأربع غرف نوم
- المساحة
- 3,638 قدم مربعة
- الطابق
- 34 من 39
- مواقف السيارات
- P1-087,088
- المطوّر
- مجموعة جميرا
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 123,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 6.5 مليون درهم · أغسطس 2023
نبذة عن 3406، وورلد تريد سنتر ريزيدنس
الوحدة 3406 شقة بأربع غرف نوم بمساحة 3,638 قدم مربعة في الطابق 34 من وورلد تريد سنتر ريزيدنس، وهو برج من 39 طابقًا في المركز التجاري الثانية أُنجز عام 2008 من تطوير مجموعة جميرا. بيعت آخر مرة في 16 أغسطس 2023 بمبلغ 6,500,000 درهم، أي 1,786 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بأربع غرف نوم في المبنى حينها (1,730 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 25 ديسمبر 2021، قيمته 250,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.9% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 123,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3406 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3406 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بأربع غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بأربع غرف نوم في المبنى.
شقق بأربع غرف نوم في وورلد تريد سنتر ريزيدنس، وموقع الوحدة 3406 بينها
كل الشقق بأربع غرف نوم (48) ←بيعت الوحدة 3406 آخر مرة في أغسطس 2023 بسعر 1,786 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بأربع غرف نوم في وورلد تريد سنتر ريزيدنس حينها (1,730 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بأربع غرف نوم بأسعار بين 4,900,000 درهم و5,500,000 درهم، أي نحو 1,501 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 360,000 درهم و360,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بأربع غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 يناير 202613 يناير 2026 | 3,617 قدم مربعة | 5,500,000 | 1,520 | ||
| 8 يوليو 20258 يوليو 2025 | 4,155 قدم مربعة | 8,000,000 | 1,925 | ||
| 1 مايو 20251 مايو 2025 | 4,155 قدم مربعة | 6,700,000 | 1,612 | ||
| 28 فبراير 202528 فبراير 2025 | 4,155 قدم مربعة | 10,900,000 | 2,623 |
وورلد تريد سنتر ريزيدنس
مبنى364 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم على 39 طابقًا في المركز التجاري الثانية، أُنجز عام 2008 من تطوير مجموعة جميرا. بيعت 13 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,520 درهم ارتفاع 3.5%
- سعر البيع المعتاد
- 3.2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 170 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.7%
وحدات أخرى في الطابق 34
كل الوحدات في وورلد تريد سنتر ريزيدنس (364)3406، وورلد تريد سنتر ريزيدنس بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 14 أبريل 2016 بمبلغ 7,800,000 درهم، والأخيرة في 16 أغسطس 2023 بمبلغ 6,500,000 درهم (1,786 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2013 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 340,000 درهم إلى 132,500 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 250,000 درهم في ديسمبر 2021.
- بإيجار 250,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 3.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 123,600 درهم سنويًا (33.98 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بأربع غرف نوم في وورلد تريد سنتر ريزيدنس بيعت بأسعار بين 4,900,000 درهم و5,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,520 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 أغسطس 2023.
أسئلة شائعة عن 3406، وورلد تريد سنتر ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 3406 آخر مرة؟
6,500,000 درهم في 16 أغسطس 2023: 1,786 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,638 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 7,800,000 درهم في أبريل 2016.
كم إيجار الوحدة 3406؟
250,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 25 ديسمبر 2021. العقد السابق، من ديسمبر 2020، كان 265,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2013.
كم مساحة الوحدة 3406؟
3,638 قدم مربعة (338.0 متر مربع): شقة بأربع غرف نوم في الطابق 34 من برج من 39 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3406 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بأربع غرف نوم في وورلد تريد سنتر ريزيدنس بيعت بأسعار بين 4,900,000 درهم و5,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,501 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3406؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3406، وورلد تريد سنتر ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (6.5 مليون درهم، 16 أغسطس 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 6,500,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,300,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,600,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 26,594 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 278,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←