TH302، تاون هاوس زهرة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار TH302، تاون هاوس زهرة
كم تبلغ قيمة TH302 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بأربع غرف نوم
- المساحة
- 2,312 قدم مربعة
- المطوّر
- نشمة للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2017
- آخر بيع
- 1.69 مليون درهم · يوليو 2016
- مجمّع
- تاون هاوس زهرة
نبذة عن TH302، تاون هاوس زهرة
الفيلا TH302 بأربع غرف نوم، بمساحة 2,312 قدم مربعة، تقع في تاون هاوس زهرة، وهو مجمّع فلل في تاون سكوير أُنجز عام 2017 من تطوير نشمة للعقارات. باعها المطوّر في 12 يوليو 2016 بمبلغ 1,685,888 درهم، أي 729 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المجمّع حينها (649 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 31 مايو 2025، قيمته 154,144 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.1% على سعر عام 2016.
مبيعات وإيجارات الفيلا TH302 عبر السنوات
بيعت الفيلا TH302 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
فلل بأربع غرف نوم في تاون هاوس زهرة، وموقع الفيلا TH302 بينها
كل الفلل بأربع غرف نوم (76) ←بيعت الفيلا TH302 آخر مرة في يوليو 2016 بسعر 729 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في تاون هاوس زهرة حينها (649 درهم). إيجار الفيلا TH302 البالغ 154,144 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بأربع غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 يوليو 20253 يوليو 2025 | 2,317 قدم مربعة | 3,200,000 | 1,381 | ||
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 2,374 قدم مربعة | 3,200,000 | 1,347 | ||
| 22 أبريل 202522 أبريل 2025 | 2,374 قدم مربعة | 3,100,000 | 1,305 | ||
| 18 مارس 202518 مارس 2025 | 1,187 قدم مربعة | 600,000 | 505 |
تاون هاوس زهرة
مجمّع319 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في تاون سكوير، أُنجز عام 2017 من تطوير نشمة للعقارات. بيعت 11 فيلا خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,317 درهم ارتفاع 11.3%
- سعر البيع المعتاد
- 2.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 140 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.9%
TH302، تاون هاوس زهرة بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من نشمة للعقارات في 12 يوليو 2016 بمبلغ 1,685,888 درهم، أي 729 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 130,000 درهم إلى 110,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 154,144 درهم في مايو 2025.
- بإيجار 154,144 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 9.1%.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن TH302، تاون هاوس زهرة
بكم بيعت الفيلا TH302 آخر مرة؟
1,685,888 درهم في 12 يوليو 2016، من المطوّر: 729 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,312 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا TH302؟
154,144 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 31 مايو 2025. العقد السابق، من يونيو 2023، كان 155,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ فبراير 2018.
كم مساحة الفيلا TH302؟
2,312 قدم مربعة (214.8 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في تاون هاوس زهرة، أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الفيلا TH302 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا TH302؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: TH302، تاون هاوس زهرة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.69 مليون درهم، 12 يوليو 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,685,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 337,178 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 674,355 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,897 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 75,818 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←