TH299، تاون هاوس زهرة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار TH299، تاون هاوس زهرة
كم تبلغ قيمة TH299 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,114 قدم مربعة
- المطوّر
- نشمة للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2017
- آخر بيع
- 1.52 مليون درهم · نوفمبر 2022
- مجمّع
- تاون هاوس زهرة
نبذة عن TH299، تاون هاوس زهرة
الفيلا TH299 بثلاث غرف نوم، بمساحة 2,114 قدم مربعة، تقع في تاون هاوس زهرة، وهو مجمّع فلل في تاون سكوير أُنجز عام 2017 من تطوير نشمة للعقارات. بيعت آخر مرة في 2 نوفمبر 2022 بمبلغ 1,515,000 درهم، أي 716 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (779 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 3 يوليو 2025، قيمته 143,077 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.4% على سعر عام 2022.
مبيعات وإيجارات الفيلا TH299 عبر السنوات
بيعت الفيلا TH299 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في تاون هاوس زهرة، وموقع الفيلا TH299 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (243) ←بيعت الفيلا TH299 آخر مرة في نوفمبر 2022 بسعر 716 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في تاون هاوس زهرة حينها (779 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,710,000 درهم و3,050,000 درهم، أي نحو 1,317 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 99,251 درهم و180,000 درهم. إيجار الفيلا TH299 البالغ 143,077 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 فبراير 20262 فبراير 2026 | 2,130 قدم مربعة | 2,760,000 | 1,295 | ||
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 2,162 قدم مربعة | 2,800,000 | 1,294 | ||
| 28 يناير 202628 يناير 2026 | 2,110 قدم مربعة | 2,800,000 | 1,327 | ||
| 15 يناير 202615 يناير 2026 | 2,180 قدم مربعة | 2,810,000 | 1,288 |
تاون هاوس زهرة
مجمّع319 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في تاون سكوير، أُنجز عام 2017 من تطوير نشمة للعقارات. بيعت 11 فيلا خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,317 درهم ارتفاع 11.3%
- سعر البيع المعتاد
- 2.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 140 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.9%
TH299، تاون هاوس زهرة بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 23 يونيو 2015 بمبلغ 1,148,888 درهم، والأخيرة في 2 نوفمبر 2022 بمبلغ 1,515,000 درهم (716 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2017 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 110,000 درهم إلى 75,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 143,077 درهم في يوليو 2025.
- بإيجار 143,077 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 9.4%.
- الفلل بثلاث غرف نوم في تاون هاوس زهرة بيعت بأسعار بين 2,710,000 درهم و3,050,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,317 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن TH299، تاون هاوس زهرة
بكم بيعت الفيلا TH299 آخر مرة؟
1,515,000 درهم في 2 نوفمبر 2022: 716 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,114 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,148,888 درهم في يونيو 2015.
كم إيجار الفيلا TH299؟
143,077 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 3 يوليو 2025. العقد السابق، من أبريل 2025، كان 125,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ ديسمبر 2017.
كم مساحة الفيلا TH299؟
2,114 قدم مربعة (196.4 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في تاون هاوس زهرة، أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الفيلا TH299 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في تاون هاوس زهرة بيعت بأسعار بين 2,710,000 درهم و3,050,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,317 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا TH299؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: TH299، تاون هاوس زهرة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.52 مليون درهم، 2 نوفمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,515,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 303,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 606,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,198 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 68,640 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←