TH286، تاون هاوس زهرة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في سبتمبر 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار TH286، تاون هاوس زهرة
كم تبلغ قيمة TH286 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,164 قدم مربعة
- المطوّر
- نشمة للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2017
- آخر بيع
- 1.94 مليون درهم · سبتمبر 2023
- مجمّع
- تاون هاوس زهرة
نبذة عن TH286، تاون هاوس زهرة
الفيلا TH286 بثلاث غرف نوم، بمساحة 2,164 قدم مربعة، تقع في تاون هاوس زهرة، وهو مجمّع فلل في تاون سكوير أُنجز عام 2017 من تطوير نشمة للعقارات. بيعت آخر مرة في 28 سبتمبر 2023 بمبلغ 1,940,000 درهم، أي 896 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (837 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 سبتمبر 2025، قيمته 125,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.4% على سعر عام 2023.
مبيعات وإيجارات الفيلا TH286 عبر السنوات
بيعت الفيلا TH286 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في تاون هاوس زهرة، وموقع الفيلا TH286 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (243) ←بيعت الفيلا TH286 آخر مرة في سبتمبر 2023 بسعر 896 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في تاون هاوس زهرة حينها (837 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,710,000 درهم و3,050,000 درهم، أي نحو 1,317 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 99,251 درهم و180,000 درهم. إيجار الفيلا TH286 البالغ 125,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 فبراير 20262 فبراير 2026 | 2,130 قدم مربعة | 2,760,000 | 1,295 | ||
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 2,162 قدم مربعة | 2,800,000 | 1,294 | ||
| 28 يناير 202628 يناير 2026 | 2,110 قدم مربعة | 2,800,000 | 1,327 | ||
| 15 يناير 202615 يناير 2026 | 2,180 قدم مربعة | 2,810,000 | 1,288 |
تاون هاوس زهرة
مجمّع319 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في تاون سكوير، أُنجز عام 2017 من تطوير نشمة للعقارات. بيعت 11 فيلا خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,317 درهم ارتفاع 11.3%
- سعر البيع المعتاد
- 2.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 140 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.9%
TH286، تاون هاوس زهرة بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 23 يونيو 2015 بمبلغ 1,298,888 درهم، والأخيرة في 28 سبتمبر 2023 بمبلغ 1,940,000 درهم (896 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2018 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 115,000 درهم إلى 85,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 125,000 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 125,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 6.4%.
- الفلل بثلاث غرف نوم في تاون هاوس زهرة بيعت بأسعار بين 2,710,000 درهم و3,050,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,317 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن TH286، تاون هاوس زهرة
بكم بيعت الفيلا TH286 آخر مرة؟
1,940,000 درهم في 28 سبتمبر 2023: 896 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,164 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,298,888 درهم في يونيو 2015.
كم إيجار الفيلا TH286؟
125,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2025، كان 157,500 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ مارس 2018.
كم مساحة الفيلا TH286؟
2,164 قدم مربعة (201.0 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في تاون هاوس زهرة، أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الفيلا TH286 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في تاون هاوس زهرة بيعت بأسعار بين 2,710,000 درهم و3,050,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,317 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا TH286؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: TH286، تاون هاوس زهرة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.94 مليون درهم، 28 سبتمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,940,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 388,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 776,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,937 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 86,490 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←