TH311، صافي تاون هاوسز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار TH311، صافي تاون هاوسز
كم تبلغ قيمة TH311 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بأربع غرف نوم
- المساحة
- 2,403 قدم مربعة
- المطوّر
- نشمي للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2019
- آخر بيع
- 1.58 مليون درهم · ديسمبر 2016
- مجمّع
- صافي تاون هاوسز
نبذة عن TH311، صافي تاون هاوسز
الفيلا TH311 بأربع غرف نوم، بمساحة 2,403 قدم مربعة، تقع في صافي تاون هاوسز، وهو مجمّع فلل في تاون سكوير أُنجز عام 2019 من تطوير نشمي للتطوير. باعها المطوّر في 7 ديسمبر 2016 بمبلغ 1,577,888 درهم، أي 656 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المجمّع حينها (707 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 28 سبتمبر 2025، قيمته 162,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.3% على سعر عام 2016.
مبيعات وإيجارات الفيلا TH311 عبر السنوات
بيعت الفيلا TH311 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
فلل بأربع غرف نوم في صافي تاون هاوسز، وموقع الفيلا TH311 بينها
كل الفلل بأربع غرف نوم (90) ←بيعت الفيلا TH311 آخر مرة في ديسمبر 2016 بسعر 656 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في صافي تاون هاوسز حينها (707 درهم). إيجار الفيلا TH311 البالغ 162,500 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بأربع غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 أكتوبر 202516 أكتوبر 2025 | 2,417 قدم مربعة | 3,500,000 | 1,448 | ||
| 9 أكتوبر 20259 أكتوبر 2025 | 2,417 قدم مربعة | 3,375,000 | 1,396 | ||
| 7 أكتوبر 20257 أكتوبر 2025 | 2,417 قدم مربعة | 3,600,000 | 1,489 | ||
| 23 سبتمبر 202523 سبتمبر 2025 | 2,393 قدم مربعة | 2,900,000 | 1,212 |
صافي تاون هاوسز
مجمّع314 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في تاون سكوير، أُنجز عام 2019 من تطوير نشمي للتطوير. بيعت 6 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,331 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.86 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 145 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.9%
TH311، صافي تاون هاوسز بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من نشمي للتطوير في 7 ديسمبر 2016 بمبلغ 1,577,888 درهم، أي 656 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2022 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 100,000 درهم إلى 69,632 درهم عام 2024 ثم عاد إلى 162,500 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 162,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 10.3%.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن TH311، صافي تاون هاوسز
بكم بيعت الفيلا TH311 آخر مرة؟
1,577,888 درهم في 7 ديسمبر 2016، من المطوّر: 656 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,403 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا TH311؟
162,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 28 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 160,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ فبراير 2022.
كم مساحة الفيلا TH311؟
2,403 قدم مربعة (223.2 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في صافي تاون هاوسز، أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الفيلا TH311 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا TH311؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: TH311، صافي تاون هاوسز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.58 مليون درهم، 7 ديسمبر 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,577,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 315,578 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 631,155 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,456 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 71,282 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←