TH251، صافي تاون هاوسز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار TH251، صافي تاون هاوسز
كم تبلغ قيمة TH251 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,102 قدم مربعة
- المطوّر
- نشمي للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2019
- آخر بيع
- 670 ألف درهم · يونيو 2023
- مجمّع
- صافي تاون هاوسز
نبذة عن TH251، صافي تاون هاوسز
الفيلا TH251 بثلاث غرف نوم، بمساحة 1,102 قدم مربعة، تقع في صافي تاون هاوسز، وهو مجمّع فلل في تاون سكوير أُنجز عام 2019 من تطوير نشمي للتطوير. بيعت آخر مرة في 21 يونيو 2023 بمبلغ 670,000 درهم، أي 607 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 26% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (823 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 18 سبتمبر 2025، قيمته 145,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 21.6% على سعر عام 2023.
مبيعات وإيجارات الفيلا TH251 عبر السنوات
بيعت الفيلا TH251 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في صافي تاون هاوسز، وموقع الفيلا TH251 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (224) ←بيعت الفيلا TH251 آخر مرة في يونيو 2023 بسعر 607 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 26% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في صافي تاون هاوسز حينها (823 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,800,000 درهم و2,920,000 درهم، أي نحو 1,331 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 111,300 درهم و175,000 درهم. إيجار الفيلا TH251 البالغ 145,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 2,206 قدم مربعة | 2,920,000 | 1,323 | ||
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 2,108 قدم مربعة | 2,870,000 | 1,361 | ||
| 27 يناير 202627 يناير 2026 | 2,108 قدم مربعة | 2,900,000 | 1,375 | ||
| 16 ديسمبر 202516 ديسمبر 2025 | 2,205 قدم مربعة | 2,850,000 | 1,292 |
صافي تاون هاوسز
مجمّع314 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في تاون سكوير، أُنجز عام 2019 من تطوير نشمي للتطوير. بيعت 6 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,331 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.86 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 145 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.9%
TH251، صافي تاون هاوسز بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 24 نوفمبر 2016 بمبلغ 1,340,888 درهم، والأخيرة في 21 يونيو 2023 بمبلغ 670,000 درهم (607 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 82,000 درهم إلى 145,000 درهم.
- بإيجار 145,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 21.6%.
- الفلل بثلاث غرف نوم في صافي تاون هاوسز بيعت بأسعار بين 2,800,000 درهم و2,920,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,331 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن TH251، صافي تاون هاوسز
بكم بيعت الفيلا TH251 آخر مرة؟
670,000 درهم في 21 يونيو 2023: 607 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,102 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,340,888 درهم في نوفمبر 2016.
كم إيجار الفيلا TH251؟
145,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 18 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 145,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ ديسمبر 2019.
كم مساحة الفيلا TH251؟
1,102 قدم مربعة (102.4 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في صافي تاون هاوسز، أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الفيلا TH251 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في صافي تاون هاوسز بيعت بأسعار بين 2,800,000 درهم و2,920,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,331 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا TH251؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: TH251، صافي تاون هاوسز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (670 ألف درهم، 21 يونيو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 670,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 134,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 268,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,741 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 33,150 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←