201، شقق روضة 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 201، شقق روضة 1
كم تبلغ قيمة 201 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,012 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 14
- مواقف السيارات
- B-12
- المطوّر
- نشمة للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 16,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.19 مليون درهم · ديسمبر 2025
- مبنى
- شقق روضة 1
نبذة عن 201، شقق روضة 1
الوحدة 201 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,012 قدم مربعة في الطابق 2 من شقق روضة 1، وهو برج من 14 طابقًا في تاون سكوير أُنجز عام 2020 من تطوير نشمة للعقارات. بيعت آخر مرة في 8 ديسمبر 2025 بمبلغ 1,186,111 درهم، أي 1,171 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,379 درهم).
أُجّرت منذ 2020 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 ديسمبر 2021، قيمته 55,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.6% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 201 عبر السنوات
بيعت الوحدة 201 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في شقق روضة 1، وموقع الوحدة 201 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (132) ←بيعت الوحدة 201 آخر مرة في ديسمبر 2025 بسعر 1,171 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في شقق روضة 1 حينها (1,379 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,186,111 درهم و1,500,000 درهم، أي نحو 1,382 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 64,680 درهم و107,500 درهم. إيجار الوحدة 201 البالغ 55,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 فبراير 202619 فبراير 2026 | 931 قدم مربعة | 1,500,000 | 1,611 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 907 قدم مربعة | 1,225,000 | 1,350 | ||
| 12 يونيو 202512 يونيو 2025 | 913 قدم مربعة | 1,275,000 | 1,396 | ||
| 22 مايو 202522 مايو 2025 | 907 قدم مربعة | 1,250,000 | 1,377 |
شقق روضة 1
مبنى248 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 14 طابقًا في تاون سكوير، أُنجز عام 2020 من تطوير نشمة للعقارات. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,413 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.23 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 90 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.9%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في شقق روضة 1 (248)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 3 غرف | 1,521 قدم مربعة | 1.68 مليون درهم1,676,888 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | ||
| 203 | 3 غرف | 1,451 قدم مربعة | 1.54 مليون درهم1,543,888 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | ||
| 204 | غرفتان | 922 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,125,888 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 80,000 سنويًا | |
| 205 | غرفتان | 896 قدم مربعة | 1.17 مليون درهم1,174,888 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 90,000 سنويًا | |
| 206 | غرفتان | 928 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,125,888 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 89,250 سنويًا | |
| 207 | غرفتان | 931 قدم مربعة | 1.11 مليون درهم1,109,888 درهم · يناير 2021يناير 2021 | ||
| 208 | غرفة واحدة | 614 قدم مربعة | 820 ألف درهم820,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | ||
| 209 | غرفة واحدة | 614 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 44,000 سنويًا | |
| 210 | 3 غرف | 1,501 قدم مربعة | 1.66 مليون درهم1,656,888 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 130,000 سنويًا | |
| 211 | غرفتان | 912 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,002,888 درهم · أبريل 2021أبريل 2021 | ||
| 212 | غرفة واحدة | 679 قدم مربعة | 729 ألف درهم728,888 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | ||
| 213 | غرفتان | 926 قدم مربعة | 943 ألف درهم942,888 درهم · سبتمبر 2017سبتمبر 2017 | 75,000 سنويًا | |
| 214 | غرفتان | 907 قدم مربعة | 927 ألف درهم926,888 درهم · سبتمبر 2017سبتمبر 2017 | 70,000 سنويًا | |
| 215 | غرفتان | 969 قدم مربعة | 954 ألف درهم953,888 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | ||
| 216 | غرفتان | 975 قدم مربعة | 954 ألف درهم953,888 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 90,000 سنويًا | |
| 217 | غرفة واحدة | 611 قدم مربعة | 657 ألف درهم656,888 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 65,000 سنويًا | |
| 218 | غرفة واحدة | 611 قدم مربعة | 658 ألف درهم657,888 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 58,000 سنويًا |
201، شقق روضة 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 20 يوليو 2017 بمبلغ 936,888 درهم، والأخيرة في 8 ديسمبر 2025 بمبلغ 1,186,111 درهم (1,171 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2020 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 48,000 درهم إلى 55,000 درهم.
- بإيجار 55,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 4.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,500 درهم سنويًا (16.27 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في شقق روضة 1 بيعت بأسعار بين 1,186,111 درهم و1,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,413 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 201، شقق روضة 1
بكم بيعت الوحدة 201 آخر مرة؟
1,186,111 درهم في 8 ديسمبر 2025: 1,171 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,012 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 936,888 درهم في يوليو 2017.
كم إيجار الوحدة 201؟
55,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 ديسمبر 2021. العقد السابق، من نوفمبر 2020، كان 48,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 201؟
1,012 قدم مربعة (94.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 2 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 201 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في شقق روضة 1 بيعت بأسعار بين 1,186,111 درهم و1,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,382 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 201؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 201، شقق روضة 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.19 مليون درهم، 8 ديسمبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,186,111 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 237,222 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 474,444 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,853 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 54,826 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←