TH458، نور تاون هاوسز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار TH458، نور تاون هاوسز
كم تبلغ قيمة TH458 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بأربع غرف نوم
- المساحة
- 2,349 قدم مربعة
- المطوّر
- نشمي للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2020
- آخر بيع
- 1.63 مليون درهم · يناير 2017
- مجمّع
- نور تاون هاوسز
نبذة عن TH458، نور تاون هاوسز
الفيلا TH458 بأربع غرف نوم، بمساحة 2,349 قدم مربعة، تقع في نور تاون هاوسز، وهو مجمّع فلل في تاون سكوير أُنجز عام 2020 من تطوير نشمي للتطوير. باعها المطوّر في 30 يناير 2017 بمبلغ 1,634,888 درهم، أي 696 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المجمّع حينها (681 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 فبراير 2026، قيمته 185,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.3% على سعر عام 2017.
مبيعات وإيجارات الفيلا TH458 عبر السنوات
بيعت الفيلا TH458 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
فلل بأربع غرف نوم في نور تاون هاوسز، وموقع الفيلا TH458 بينها
كل الفلل بأربع غرف نوم (210) ←بيعت الفيلا TH458 آخر مرة في يناير 2017 بسعر 696 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في نور تاون هاوسز حينها (681 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بأربع غرف نوم بأسعار بين 3,300,000 درهم و3,750,000 درهم، أي نحو 1,480 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 57,333 درهم و208,320 درهم. إيجار الفيلا TH458 البالغ 185,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بأربع غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 2,363 قدم مربعة | 3,750,000 | 1,586 | ||
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 2,350 قدم مربعة | 3,300,000 | 1,404 | ||
| 4 ديسمبر 20254 ديسمبر 2025 | 2,378 قدم مربعة | 3,550,000 | 1,492 | ||
| 27 نوفمبر 202527 نوفمبر 2025 | 2,385 قدم مربعة | 3,500,000 | 1,467 |
نور تاون هاوسز
مجمّع763 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في تاون سكوير، أُنجز عام 2020 من تطوير نشمي للتطوير. بيعت 13 فيلا خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,326 درهم ارتفاع 4.9%
- سعر البيع المعتاد
- 2.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 146 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.2%
TH458، نور تاون هاوسز بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من نشمي للتطوير في 30 يناير 2017 بمبلغ 1,634,888 درهم، أي 696 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2020 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 95,000 درهم إلى 185,000 درهم.
- بإيجار 185,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 11.3%.
- الفلل بأربع غرف نوم في نور تاون هاوسز بيعت بأسعار بين 3,300,000 درهم و3,750,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,326 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن TH458، نور تاون هاوسز
بكم بيعت الفيلا TH458 آخر مرة؟
1,634,888 درهم في 30 يناير 2017، من المطوّر: 696 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,349 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا TH458؟
185,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 فبراير 2026. العقد السابق، من مارس 2025، كان 185,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ نوفمبر 2020.
كم مساحة الفيلا TH458؟
2,349 قدم مربعة (218.2 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في نور تاون هاوسز، أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الفيلا TH458 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بأربع غرف نوم في نور تاون هاوسز بيعت بأسعار بين 3,300,000 درهم و3,750,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,480 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا TH458؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: TH458، نور تاون هاوسز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.63 مليون درهم، 30 يناير 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,634,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 326,978 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 653,955 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,689 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 73,676 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←