TH406، نور تاون هاوسز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار TH406، نور تاون هاوسز
كم تبلغ قيمة TH406 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,095 قدم مربعة
- المطوّر
- نشمي للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2020
- آخر بيع
- 1.52 مليون درهم · أبريل 2017
- مجمّع
- نور تاون هاوسز
نبذة عن TH406، نور تاون هاوسز
الفيلا TH406 بثلاث غرف نوم، بمساحة 2,095 قدم مربعة، تقع في نور تاون هاوسز، وهو مجمّع فلل في تاون سكوير أُنجز عام 2020 من تطوير نشمي للتطوير. باعها المطوّر في 25 أبريل 2017 بمبلغ 1,521,888 درهم، أي 726 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 19% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (608 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 23 أكتوبر 2025، قيمته 111,605 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.3% على سعر عام 2017.
مبيعات وإيجارات الفيلا TH406 عبر السنوات
بيعت الفيلا TH406 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في نور تاون هاوسز، وموقع الفيلا TH406 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (553) ←بيعت الفيلا TH406 آخر مرة في أبريل 2017 بسعر 726 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 19% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في نور تاون هاوسز حينها (608 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,675,000 درهم و2,900,000 درهم، أي نحو 1,316 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 109,100 درهم و165,000 درهم. إيجار الفيلا TH406 البالغ 111,605 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 2,082 قدم مربعة | 2,700,000 | 1,296 | ||
| 28 يناير 202628 يناير 2026 | 2,238 قدم مربعة | 2,900,000 | 1,295 | ||
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 2,089 قدم مربعة | 2,800,000 | 1,340 | ||
| 16 يناير 202616 يناير 2026 | 2,089 قدم مربعة | 2,750,000 | 1,316 |
نور تاون هاوسز
مجمّع763 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في تاون سكوير، أُنجز عام 2020 من تطوير نشمي للتطوير. بيعت 13 فيلا خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,326 درهم ارتفاع 4.9%
- سعر البيع المعتاد
- 2.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 146 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.2%
TH406، نور تاون هاوسز بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من نشمي للتطوير في 25 أبريل 2017 بمبلغ 1,521,888 درهم، أي 726 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2020 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 80,000 درهم إلى 111,605 درهم.
- بإيجار 111,605 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 7.3%.
- الفلل بثلاث غرف نوم في نور تاون هاوسز بيعت بأسعار بين 2,675,000 درهم و2,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,326 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن TH406، نور تاون هاوسز
بكم بيعت الفيلا TH406 آخر مرة؟
1,521,888 درهم في 25 أبريل 2017، من المطوّر: 726 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,095 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا TH406؟
111,605 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 23 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 106,290 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ سبتمبر 2020.
كم مساحة الفيلا TH406؟
2,095 قدم مربعة (194.6 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في نور تاون هاوسز، أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الفيلا TH406 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في نور تاون هاوسز بيعت بأسعار بين 2,675,000 درهم و2,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,316 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا TH406؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: TH406، نور تاون هاوسز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.52 مليون درهم، 25 أبريل 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,521,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 304,378 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 608,755 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,227 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 68,930 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←