TH398، نور تاون هاوسز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2018، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار TH398، نور تاون هاوسز
كم تبلغ قيمة TH398 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,193 قدم مربعة
- المطوّر
- نشمي للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2020
- آخر بيع
- 1.53 مليون درهم · فبراير 2018
- مجمّع
- نور تاون هاوسز
نبذة عن TH398، نور تاون هاوسز
الفيلا TH398 بثلاث غرف نوم، بمساحة 2,193 قدم مربعة، تقع في نور تاون هاوسز، وهو مجمّع فلل في تاون سكوير أُنجز عام 2020 من تطوير نشمي للتطوير. باعها المطوّر في 8 فبراير 2018 بمبلغ 1,530,888 درهم، أي 698 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (614 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 7 مايو 2025، قيمته 155,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.1% على سعر عام 2018.
مبيعات وإيجارات الفيلا TH398 عبر السنوات
بيعت الفيلا TH398 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في نور تاون هاوسز، وموقع الفيلا TH398 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (553) ←بيعت الفيلا TH398 آخر مرة في فبراير 2018 بسعر 698 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في نور تاون هاوسز حينها (614 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,675,000 درهم و2,900,000 درهم، أي نحو 1,316 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 109,100 درهم و165,000 درهم. إيجار الفيلا TH398 البالغ 155,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 2,082 قدم مربعة | 2,700,000 | 1,296 | ||
| 28 يناير 202628 يناير 2026 | 2,238 قدم مربعة | 2,900,000 | 1,295 | ||
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 2,089 قدم مربعة | 2,800,000 | 1,340 | ||
| 16 يناير 202616 يناير 2026 | 2,089 قدم مربعة | 2,750,000 | 1,316 |
نور تاون هاوسز
مجمّع763 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في تاون سكوير، أُنجز عام 2020 من تطوير نشمي للتطوير. بيعت 13 فيلا خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,326 درهم ارتفاع 4.9%
- سعر البيع المعتاد
- 2.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 146 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.2%
TH398، نور تاون هاوسز بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من نشمي للتطوير في 8 فبراير 2018 بمبلغ 1,530,888 درهم، أي 698 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2020 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 85,000 درهم إلى 155,000 درهم.
- بإيجار 155,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2018 10.1%.
- الفلل بثلاث غرف نوم في نور تاون هاوسز بيعت بأسعار بين 2,675,000 درهم و2,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,326 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن TH398، نور تاون هاوسز
بكم بيعت الفيلا TH398 آخر مرة؟
1,530,888 درهم في 8 فبراير 2018، من المطوّر: 698 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,193 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا TH398؟
155,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 7 مايو 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2023، كان 121,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ نوفمبر 2020.
كم مساحة الفيلا TH398؟
2,193 قدم مربعة (203.7 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في نور تاون هاوسز، أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الفيلا TH398 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في نور تاون هاوسز بيعت بأسعار بين 2,675,000 درهم و2,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,316 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا TH398؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: TH398، نور تاون هاوسز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.53 مليون درهم، 8 فبراير 2018). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,530,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 306,178 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 612,355 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,263 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 69,308 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←