TH098، نور تاون هاوسز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في سبتمبر 2020، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار TH098، نور تاون هاوسز
كم تبلغ قيمة TH098 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بأربع غرف نوم
- المساحة
- 2,365 قدم مربعة
- المطوّر
- نشمي للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2020
- آخر بيع
- 1.6 مليون درهم · سبتمبر 2020
- مجمّع
- نور تاون هاوسز
نبذة عن TH098، نور تاون هاوسز
الفيلا TH098 بأربع غرف نوم، بمساحة 2,365 قدم مربعة، تقع في نور تاون هاوسز، وهو مجمّع فلل في تاون سكوير أُنجز عام 2020 من تطوير نشمي للتطوير. بيعت آخر مرة في 24 سبتمبر 2020 بمبلغ 1,600,000 درهم، أي 676 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المجمّع حينها (598 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 5 أكتوبر 2025، قيمته 150,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.4% على سعر عام 2020.
مبيعات وإيجارات الفيلا TH098 عبر السنوات
بيعت الفيلا TH098 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
فلل بأربع غرف نوم في نور تاون هاوسز، وموقع الفيلا TH098 بينها
كل الفلل بأربع غرف نوم (210) ←بيعت الفيلا TH098 آخر مرة في سبتمبر 2020 بسعر 676 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في نور تاون هاوسز حينها (598 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بأربع غرف نوم بأسعار بين 3,300,000 درهم و3,750,000 درهم، أي نحو 1,480 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 57,333 درهم و208,320 درهم. إيجار الفيلا TH098 البالغ 150,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بأربع غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 2,363 قدم مربعة | 3,750,000 | 1,586 | ||
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 2,350 قدم مربعة | 3,300,000 | 1,404 | ||
| 4 ديسمبر 20254 ديسمبر 2025 | 2,378 قدم مربعة | 3,550,000 | 1,492 | ||
| 27 نوفمبر 202527 نوفمبر 2025 | 2,385 قدم مربعة | 3,500,000 | 1,467 |
نور تاون هاوسز
مجمّع763 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في تاون سكوير، أُنجز عام 2020 من تطوير نشمي للتطوير. بيعت 13 فيلا خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,326 درهم ارتفاع 4.9%
- سعر البيع المعتاد
- 2.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 146 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.2%
TH098، نور تاون هاوسز بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 10 مايو 2017 بمبلغ 1,632,888 درهم، والأخيرة في 24 سبتمبر 2020 بمبلغ 1,600,000 درهم (676 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 50,000 درهم إلى 150,000 درهم.
- بإيجار 150,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 9.4%.
- الفلل بأربع غرف نوم في نور تاون هاوسز بيعت بأسعار بين 3,300,000 درهم و3,750,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,326 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن TH098، نور تاون هاوسز
بكم بيعت الفيلا TH098 آخر مرة؟
1,600,000 درهم في 24 سبتمبر 2020: 676 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,365 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,632,888 درهم في مايو 2017.
كم إيجار الفيلا TH098؟
150,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 5 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 130,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ أكتوبر 2021.
كم مساحة الفيلا TH098؟
2,365 قدم مربعة (219.7 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في نور تاون هاوسز، أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الفيلا TH098 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بأربع غرف نوم في نور تاون هاوسز بيعت بأسعار بين 3,300,000 درهم و3,750,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,480 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا TH098؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: TH098، نور تاون هاوسز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.6 مليون درهم، 24 سبتمبر 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,600,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 320,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 640,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,546 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 72,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←