TH472، حياة تاون هاوس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار TH472، حياة تاون هاوس
كم تبلغ قيمة TH472 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,210 قدم مربعة
- المطوّر
- نشمي للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2017
- آخر بيع
- 2.43 مليون درهم · مايو 2025
- مجمّع
- حياة تاون هاوس
نبذة عن TH472، حياة تاون هاوس
الفيلا TH472 بثلاث غرف نوم، بمساحة 2,210 قدم مربعة، تقع في حياة تاون هاوس، وهو مجمّع فلل في تاون سكوير أُنجز عام 2017 من تطوير نشمي للتطوير. بيعت آخر مرة في 6 مايو 2025 بمبلغ 2,425,000 درهم، أي 1,097 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (1,041 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 25 فبراير 2024، قيمته 110,060 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.5% على سعر عام 2025.
مبيعات وإيجارات الفيلا TH472 عبر السنوات
بيعت الفيلا TH472 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في حياة تاون هاوس، وموقع الفيلا TH472 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (558) ←بيعت الفيلا TH472 آخر مرة في مايو 2025 بسعر 1,097 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في حياة تاون هاوس حينها (1,041 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,600,000 درهم و2,825,000 درهم، أي نحو 1,221 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 60,000 درهم و170,000 درهم. إيجار الفيلا TH472 البالغ 110,060 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 2,144 قدم مربعة | 2,650,000 | 1,235 | ||
| 27 يناير 202627 يناير 2026 | 2,210 قدم مربعة | 2,750,000 | 1,244 | ||
| 17 ديسمبر 202517 ديسمبر 2025 | 2,214 قدم مربعة | 2,700,000 | 1,219 | ||
| 8 ديسمبر 20258 ديسمبر 2025 | 2,227 قدم مربعة | 2,700,000 | 1,212 |
حياة تاون هاوس
مجمّع730 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في تاون سكوير، أُنجز عام 2017 من تطوير نشمي للتطوير. بيعت 14 فيلا خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,240 درهم ارتفاع 5.9%
- سعر البيع المعتاد
- 2.69 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 145 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
TH472، حياة تاون هاوس بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 10 أغسطس 2015 بمبلغ 1,236,888 درهم، والأخيرة في 6 مايو 2025 بمبلغ 2,425,000 درهم (1,097 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 95,000 درهم إلى 82,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 110,060 درهم في فبراير 2024.
- بإيجار 110,060 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 4.5%.
- الفلل بثلاث غرف نوم في حياة تاون هاوس بيعت بأسعار بين 2,600,000 درهم و2,825,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,240 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن TH472، حياة تاون هاوس
بكم بيعت الفيلا TH472 آخر مرة؟
2,425,000 درهم في 6 مايو 2025: 1,097 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,210 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,236,888 درهم في أغسطس 2015.
كم إيجار الفيلا TH472؟
110,060 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 25 فبراير 2024. العقد السابق، من فبراير 2022، كان 105,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ فبراير 2019.
كم مساحة الفيلا TH472؟
2,210 قدم مربعة (205.3 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في حياة تاون هاوس، أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الفيلا TH472 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في حياة تاون هاوس بيعت بأسعار بين 2,600,000 درهم و2,825,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,221 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا TH472؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: TH472، حياة تاون هاوس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.43 مليون درهم، 6 مايو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,425,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 485,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 970,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,921 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 106,860 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←