TH463، حياة تاون هاوس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار TH463، حياة تاون هاوس
كم تبلغ قيمة TH463 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,128 قدم مربعة
- المطوّر
- نشمي للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2017
- آخر بيع
- 1.18 مليون درهم · أغسطس 2015
- مجمّع
- حياة تاون هاوس
نبذة عن TH463، حياة تاون هاوس
الفيلا TH463 بثلاث غرف نوم، بمساحة 2,128 قدم مربعة، تقع في حياة تاون هاوس، وهو مجمّع فلل في تاون سكوير أُنجز عام 2017 من تطوير نشمي للتطوير. باعها المطوّر في 4 أغسطس 2015 بمبلغ 1,181,888 درهم، أي 555 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (565 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 يوليو 2025، قيمته 142,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.0% على سعر عام 2015.
مبيعات وإيجارات الفيلا TH463 عبر السنوات
بيعت الفيلا TH463 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في حياة تاون هاوس، وموقع الفيلا TH463 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (558) ←بيعت الفيلا TH463 آخر مرة في أغسطس 2015 بسعر 555 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في حياة تاون هاوس حينها (565 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,600,000 درهم و2,825,000 درهم، أي نحو 1,221 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 60,000 درهم و170,000 درهم. إيجار الفيلا TH463 البالغ 142,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 2,144 قدم مربعة | 2,650,000 | 1,235 | ||
| 27 يناير 202627 يناير 2026 | 2,210 قدم مربعة | 2,750,000 | 1,244 | ||
| 17 ديسمبر 202517 ديسمبر 2025 | 2,214 قدم مربعة | 2,700,000 | 1,219 | ||
| 8 ديسمبر 20258 ديسمبر 2025 | 2,227 قدم مربعة | 2,700,000 | 1,212 |
حياة تاون هاوس
مجمّع730 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في تاون سكوير، أُنجز عام 2017 من تطوير نشمي للتطوير. بيعت 14 فيلا خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,240 درهم ارتفاع 5.9%
- سعر البيع المعتاد
- 2.69 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 145 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.3%
TH463، حياة تاون هاوس بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من نشمي للتطوير في 4 أغسطس 2015 بمبلغ 1,181,888 درهم، أي 555 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 95,000 درهم إلى 75,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 142,000 درهم في يوليو 2025.
- بإيجار 142,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 12.0%.
- الفلل بثلاث غرف نوم في حياة تاون هاوس بيعت بأسعار بين 2,600,000 درهم و2,825,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,240 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن TH463، حياة تاون هاوس
بكم بيعت الفيلا TH463 آخر مرة؟
1,181,888 درهم في 4 أغسطس 2015، من المطوّر: 555 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,128 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا TH463؟
142,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 يوليو 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2022، كان 93,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ نوفمبر 2018.
كم مساحة الفيلا TH463؟
2,128 قدم مربعة (197.7 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في حياة تاون هاوس، أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الفيلا TH463 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في حياة تاون هاوس بيعت بأسعار بين 2,600,000 درهم و2,825,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,221 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا TH463؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: TH463، حياة تاون هاوس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.18 مليون درهم، 4 أغسطس 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,181,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 236,378 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 472,755 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,835 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 54,650 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←