608، ذا فيوز 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2012، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 608، ذا فيوز 1
كم تبلغ قيمة 608 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,126 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 6
- مواقف السيارات
- nan
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2003
- رسوم الخدمات
- 43,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.64 مليون درهم · ديسمبر 2012
- مبنى
- ذا فيوز 1
نبذة عن 608، ذا فيوز 1
الوحدة 608 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,126 قدم مربعة في الطابق 6 من ذا فيوز 1، وهو برج من 6 طوابق في ذا فيوز أُنجز عام 2003 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 13 ديسمبر 2012 بمبلغ 1,638,800 درهم، أي 770 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (762 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 26 مايو 2025، قيمته 205,864 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.6% على سعر عام 2012، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 43,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 608 عبر السنوات
بيعت الوحدة 608 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في ذا فيوز 1، وموقع الوحدة 608 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (29) ←بيعت الوحدة 608 آخر مرة في ديسمبر 2012 بسعر 770 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في ذا فيوز 1 حينها (762 درهم).
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 أبريل 202525 أبريل 2025 | 1,652 قدم مربعة | 2,750,000 | 1,664 | ||
| 11 أبريل 202511 أبريل 2025 | 1,652 قدم مربعة | 2,820,000 | 1,706 | ||
| 17 أكتوبر 202417 أكتوبر 2024 | 1,652 قدم مربعة | 2,525,000 | 1,528 | ||
| 2 أغسطس 20242 أغسطس 2024 | 1,665 قدم مربعة | 2,300,000 | 1,381 |
ذا فيوز 1
مبنى45 شقة، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في ذا فيوز، أُنجز عام 2003 من تطوير إعمار. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 179 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في ذا فيوز 1 (45)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 607 | 3 غرف | 2,128 قدم مربعة | 1.63 مليون درهم1,628,800 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | 200,000 سنويًا |
608، ذا فيوز 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 13 ديسمبر 2012 بمبلغ 1,638,800 درهم، أي 770 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2013 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 170,000 درهم إلى 150,490 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 205,864 درهم في مايو 2025.
- بإيجار 205,864 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2012 12.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 43,300 درهم سنويًا (20.39 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 608، ذا فيوز 1
بكم بيعت الوحدة 608 آخر مرة؟
1,638,800 درهم في 13 ديسمبر 2012، من المطوّر: 770 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,126 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 608؟
205,864 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 26 مايو 2025. العقد السابق، من مايو 2024، كان 205,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 608؟
2,126 قدم مربعة (197.5 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 6 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2003.
كم تبلغ قيمة الوحدة 608 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 608؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 608، ذا فيوز 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.64 مليون درهم، 13 ديسمبر 2012). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,638,800 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 327,760 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 655,520 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,705 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 73,840 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←