G03، ذا لينكس إيست
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار G03، ذا لينكس إيست
كم تبلغ قيمة G03 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,799 قدم مربعة
- الطابق
- الأرضي من 34
- مواقف السيارات
- nan
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 42,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.56 مليون درهم · مايو 2011
- مبنى
- ذا لينكس إيست
نبذة عن G03، ذا لينكس إيست
الوحدة G03 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,799 قدم مربعة في الطابق الأرضي من ذا لينكس إيست، وهو برج من 34 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 5 مايو 2011 بمبلغ 1,557,888 درهم، أي 556 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 41% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (949 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 يوليو 2025، قيمته 220,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 14.1% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 42,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة G03 عبر السنوات
بيعت الوحدة G03 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في ذا لينكس إيست، وموقع الوحدة G03 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (33) ←بيعت الوحدة G03 آخر مرة في مايو 2011 بسعر 556 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 41% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في ذا لينكس إيست حينها (949 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 3,900,000 درهم، أي نحو 2,249 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 62,069 درهم و252,000 درهم. إيجار الوحدة G03 البالغ 220,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 أبريل 202524 أبريل 2025 | 1,734 قدم مربعة | 3,700,000 | 2,133 | ||
| 21 أبريل 202521 أبريل 2025 | 1,734 قدم مربعة | 3,700,000 | 2,133 | ||
| 15 أبريل 202515 أبريل 2025 | 1,734 قدم مربعة | 3,650,000 | 2,104 | ||
| 26 فبراير 202526 فبراير 2025 | 1,734 قدم مربعة | 3,500,000 | 2,018 |
ذا لينكس إيست
مبنى229 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 34 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,133 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.95 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 158 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.4%
وحدات أخرى في الطابق الأرضي
كل الوحدات في ذا لينكس إيست (229)G03، ذا لينكس إيست بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 5 مايو 2011 بمبلغ 775,000 درهم، والأخيرة في 5 مايو 2011 بمبلغ 1,557,888 درهم (556 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2015 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 195,000 درهم إلى 112,500 درهم عام 2019 ثم عاد إلى 220,000 درهم في يوليو 2025.
- بإيجار 220,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 14.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 42,800 درهم سنويًا (15.28 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في ذا لينكس إيست بيعت بأسعار بين 3,900,000 درهم و3,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,133 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن G03، ذا لينكس إيست
بكم بيعت الوحدة G03 آخر مرة؟
1,557,888 درهم في 5 مايو 2011، من المطوّر: 556 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,799 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 775,000 درهم في مايو 2011.
كم إيجار الوحدة G03؟
220,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 يوليو 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 210,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2015.
كم مساحة الوحدة G03؟
2,799 قدم مربعة (260.0 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق الأرضي من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة G03 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في ذا لينكس إيست بيعت بأسعار بين 3,900,000 درهم و3,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,249 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة G03؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: G03، ذا لينكس إيست
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.56 مليون درهم، 5 مايو 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,557,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 311,578 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 623,155 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,374 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 70,442 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←