3402، ذا لينكس إيست
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في ديسمبر 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3402، ذا لينكس إيست
كم تبلغ قيمة 3402 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,478 قدم مربعة
- الطابق
- 34 من 34
- مواقف السيارات
- nan
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 22,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.08 مليون درهم · ديسمبر 2017
- مبنى
- ذا لينكس إيست
نبذة عن 3402، ذا لينكس إيست
الوحدة 3402 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,478 قدم مربعة في الطابق 34 من ذا لينكس إيست، وهو برج من 34 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 13 ديسمبر 2017 بمبلغ 2,075,000 درهم، أي 1,403 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,420 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 12 فبراير 2026، قيمته 165,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.0% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3402 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3402 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ذا لينكس إيست، وموقع الوحدة 3402 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (99) ←بيعت الوحدة 3402 آخر مرة في ديسمبر 2017 بسعر 1,403 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ذا لينكس إيست حينها (1,420 درهم). إيجار الوحدة 3402 البالغ 165,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 يوليو 20258 يوليو 2025 | 1,329 قدم مربعة | 1,198,888 | 902 | ||
| 24 يونيو 202524 يونيو 2025 | 1,334 قدم مربعة | 2,950,000 | 2,211 | ||
| 25 أبريل 202525 أبريل 2025 | 1,329 قدم مربعة | 2,460,000 | 1,850 | ||
| 14 أكتوبر 202414 أكتوبر 2024 | 1,478 قدم مربعة | 2,800,000 | 1,894 |
ذا لينكس إيست
مبنى229 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 34 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,133 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.95 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 158 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.4%
وحدات أخرى في الطابق 34
كل الوحدات في ذا لينكس إيست (229)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3401 | غرفتان | 1,329 قدم مربعة | 1.69 مليون درهم1,691,888 درهم · فبراير 2010فبراير 2010 | ||
| 3403 | 3 غرف | 1,734 قدم مربعة | 1.79 مليون درهم1,788,373 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 75,000 سنويًا | |
| 3404 | غرفتان | 1,334 قدم مربعة | 2.09 مليون درهم2,090,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 92,000 سنويًا | |
| 3405 | غرفة واحدة | 992 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,575,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 125,000 سنويًا | |
| 3406 | غرفة واحدة | 379 قدم مربعة | 791 ألف درهم790,888 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 105,000 سنويًا | |
| 3407 | غرفة واحدة | 978 قدم مربعة | 887 ألف درهم886,932 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | 120,000 سنويًا |
3402، ذا لينكس إيست بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 26 يوليو 2010 بمبلغ 2,134,888 درهم، والأخيرة في 13 ديسمبر 2017 بمبلغ 2,075,000 درهم (1,403 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2012 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 130,000 درهم إلى 100,000 درهم عام 2019 ثم عاد إلى 165,000 درهم في فبراير 2026.
- بإيجار 165,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 8.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,600 درهم سنويًا (15.28 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 3402، ذا لينكس إيست
بكم بيعت الوحدة 3402 آخر مرة؟
2,075,000 درهم في 13 ديسمبر 2017: 1,403 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,478 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,134,888 درهم في يوليو 2010.
كم إيجار الوحدة 3402؟
165,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 12 فبراير 2026. العقد السابق، من أكتوبر 2025، كان 155,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2012.
كم مساحة الوحدة 3402؟
1,478 قدم مربعة (137.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 34 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3402 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 3402؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3402، ذا لينكس إيست
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.08 مليون درهم، 13 ديسمبر 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,075,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 415,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 830,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,489 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 92,160 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←