3304، ذا لينكس إيست
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3304، ذا لينكس إيست
كم تبلغ قيمة 3304 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,334 قدم مربعة
- الطابق
- 33 من 34
- مواقف السيارات
- nan
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 20,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.53 مليون درهم · مايو 2010
- مبنى
- ذا لينكس إيست
نبذة عن 3304، ذا لينكس إيست
الوحدة 3304 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,334 قدم مربعة في الطابق 33 من ذا لينكس إيست، وهو برج من 34 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 30 مايو 2010 بمبلغ 1,526,888 درهم، أي 1,144 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 23% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (930 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 8 مارس 2025، قيمته 160,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.5% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3304 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3304 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ذا لينكس إيست، وموقع الوحدة 3304 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (99) ←بيعت الوحدة 3304 آخر مرة في مايو 2010 بسعر 1,144 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 23% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ذا لينكس إيست حينها (930 درهم). إيجار الوحدة 3304 البالغ 160,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 يوليو 20258 يوليو 2025 | 1,329 قدم مربعة | 1,198,888 | 902 | ||
| 24 يونيو 202524 يونيو 2025 | 1,334 قدم مربعة | 2,950,000 | 2,211 | ||
| 25 أبريل 202525 أبريل 2025 | 1,329 قدم مربعة | 2,460,000 | 1,850 | ||
| 14 أكتوبر 202414 أكتوبر 2024 | 1,478 قدم مربعة | 2,800,000 | 1,894 |
ذا لينكس إيست
مبنى229 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 34 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,133 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.95 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 158 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.4%
وحدات أخرى في الطابق 33
كل الوحدات في ذا لينكس إيست (229)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3301 | غرفتان | 1,329 قدم مربعة | 1.69 مليون درهم1,685,000 درهم · أكتوبر 2012أكتوبر 2012 | 155,000 سنويًا | |
| 3302 | غرفتان | 1,478 قدم مربعة | 1.71 مليون درهم1,705,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 97,500 سنويًا | |
| 3303 | 3 غرف | 1,734 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 115,000 سنويًا | |
| 3305 | غرفة واحدة | 992 قدم مربعة | 1.42 مليون درهم1,420,000 درهم · يوليو 2018يوليو 2018 | ||
| 3307 | غرفة واحدة | 978 قدم مربعة | 1.95 مليون درهم1,950,000 درهم · يونيو 2009يونيو 2009 | 93,382 سنويًا |
3304، ذا لينكس إيست بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 30 مايو 2010 بمبلغ 1,526,888 درهم، أي 1,144 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2015 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 170,000 درهم إلى 130,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 160,000 درهم في مارس 2025.
- بإيجار 160,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 10.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,400 درهم سنويًا (15.28 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 3304، ذا لينكس إيست
بكم بيعت الوحدة 3304 آخر مرة؟
1,526,888 درهم في 30 مايو 2010، من المطوّر: 1,144 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,334 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 3304؟
160,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 8 مارس 2025. العقد السابق، من مارس 2025، كان 160,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2015.
كم مساحة الوحدة 3304؟
1,334 قدم مربعة (123.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 33 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3304 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 3304؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3304، ذا لينكس إيست
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.53 مليون درهم، 30 مايو 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,526,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 305,378 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 610,755 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,247 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 69,140 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←