2404، ذا لينكس إيست
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في نوفمبر 2018، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2404، ذا لينكس إيست
كم تبلغ قيمة 2404 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,334 قدم مربعة
- الطابق
- 24 من 34
- مواقف السيارات
- nan
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 20,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.65 مليون درهم · نوفمبر 2018
- مبنى
- ذا لينكس إيست
نبذة عن 2404، ذا لينكس إيست
الوحدة 2404 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,334 قدم مربعة في الطابق 24 من ذا لينكس إيست، وهو برج من 34 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 25 نوفمبر 2018 بمبلغ 1,650,000 درهم، أي 1,236 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,294 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 فبراير 2026، قيمته 155,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.4% على سعر عام 2018، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2404 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2404 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ذا لينكس إيست، وموقع الوحدة 2404 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (99) ←بيعت الوحدة 2404 آخر مرة في نوفمبر 2018 بسعر 1,236 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ذا لينكس إيست حينها (1,294 درهم). إيجار الوحدة 2404 البالغ 155,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 يوليو 20258 يوليو 2025 | 1,329 قدم مربعة | 1,198,888 | 902 | ||
| 24 يونيو 202524 يونيو 2025 | 1,334 قدم مربعة | 2,950,000 | 2,211 | ||
| 25 أبريل 202525 أبريل 2025 | 1,329 قدم مربعة | 2,460,000 | 1,850 | ||
| 14 أكتوبر 202414 أكتوبر 2024 | 1,478 قدم مربعة | 2,800,000 | 1,894 |
ذا لينكس إيست
مبنى229 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 34 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,133 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.95 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 158 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.4%
وحدات أخرى في الطابق 24
كل الوحدات في ذا لينكس إيست (229)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2401 | غرفتان | 1,329 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,450,000 درهم · أبريل 2012أبريل 2012 | 160,000 سنويًا | |
| 2402 | غرفتان | 1,478 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | 170,000 سنويًا | |
| 2403 | 3 غرف | 1,734 قدم مربعة | 3.3 مليون درهم3,300,000 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | 157,000 سنويًا | |
| 2405 | 992 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 76,400 سنويًا | ||
| 2406 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 140,000 سنويًا | |
| 2407 | غرفة واحدة | 978 قدم مربعة | 874 ألف درهم873,888 درهم · يوليو 2009يوليو 2009 | 100,000 سنويًا |
2404، ذا لينكس إيست بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 25 أغسطس 2009 بمبلغ 1,259,921 درهم، والأخيرة في 25 نوفمبر 2018 بمبلغ 1,650,000 درهم (1,236 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2020 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 120,000 درهم إلى 95,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 155,000 درهم في فبراير 2026.
- بإيجار 155,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2018 9.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,400 درهم سنويًا (15.28 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 2404، ذا لينكس إيست
بكم بيعت الوحدة 2404 آخر مرة؟
1,650,000 درهم في 25 نوفمبر 2018: 1,236 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,334 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,259,921 درهم في أغسطس 2009.
كم إيجار الوحدة 2404؟
155,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 فبراير 2026. العقد السابق، من فبراير 2025، كان 155,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2020.
كم مساحة الوحدة 2404؟
1,334 قدم مربعة (123.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 24 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2404 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2404؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2404، ذا لينكس إيست
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.65 مليون درهم، 25 نوفمبر 2018). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,650,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 330,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 660,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,751 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 74,310 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←