2204، ذا لينكس إيست
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2204، ذا لينكس إيست
كم تبلغ قيمة 2204 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,334 قدم مربعة
- الطابق
- 22 من 34
- مواقف السيارات
- nan
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 20,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.93 مليون درهم · مايو 2015
- مبنى
- ذا لينكس إيست
نبذة عن 2204، ذا لينكس إيست
الوحدة 2204 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,334 قدم مربعة في الطابق 22 من ذا لينكس إيست، وهو برج من 34 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 20 مايو 2015 بمبلغ 1,925,000 درهم، أي 1,443 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,488 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 28 أكتوبر 2025، قيمته 170,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.8% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2204 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2204 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ذا لينكس إيست، وموقع الوحدة 2204 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (99) ←بيعت الوحدة 2204 آخر مرة في مايو 2015 بسعر 1,443 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ذا لينكس إيست حينها (1,488 درهم). إيجار الوحدة 2204 البالغ 170,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 يوليو 20258 يوليو 2025 | 1,329 قدم مربعة | 1,198,888 | 902 | ||
| 24 يونيو 202524 يونيو 2025 | 1,334 قدم مربعة | 2,950,000 | 2,211 | ||
| 25 أبريل 202525 أبريل 2025 | 1,329 قدم مربعة | 2,460,000 | 1,850 | ||
| 14 أكتوبر 202414 أكتوبر 2024 | 1,478 قدم مربعة | 2,800,000 | 1,894 |
ذا لينكس إيست
مبنى229 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 34 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2007 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,133 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.95 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 158 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.4%
وحدات أخرى في الطابق 22
كل الوحدات في ذا لينكس إيست (229)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2201 | غرفتان | 1,329 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 100,000 سنويًا | |
| 2202 | غرفتان | 1,478 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 110,680 سنويًا | |
| 2203 | 3 غرف | 1,734 قدم مربعة | 3.7 مليون درهم3,700,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 190,000 سنويًا | |
| 2205 | غرفة واحدة | 992 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 110,000 سنويًا | |
| 2206 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,025,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 100,000 سنويًا | |
| 2207 | غرفة واحدة | 978 قدم مربعة | 1.56 مليون درهم1,560,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 115,000 سنويًا |
2204، ذا لينكس إيست بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 29 يونيو 2010 بمبلغ 1,284,888 درهم، والأخيرة في 20 مايو 2015 بمبلغ 1,925,000 درهم (1,443 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 125,000 درهم إلى 97,500 درهم عام 2018 ثم عاد إلى 170,000 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 170,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 8.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,400 درهم سنويًا (15.28 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2204، ذا لينكس إيست
بكم بيعت الوحدة 2204 آخر مرة؟
1,925,000 درهم في 20 مايو 2015: 1,443 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,334 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,284,888 درهم في يونيو 2010.
كم إيجار الوحدة 2204؟
170,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 28 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أبريل 2025، كان 152,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2013.
كم مساحة الوحدة 2204؟
1,334 قدم مربعة (123.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 22 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2204 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2204؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2204، ذا لينكس إيست
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.93 مليون درهم، 20 مايو 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,925,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 385,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 770,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,876 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 85,860 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←