2504، برج فيروايز الشمالي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2504، برج فيروايز الشمالي
كم تبلغ قيمة 2504 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة
- المساحة
- 853 قدم مربعة
- الطابق
- 25 من 26
- مواقف السيارات
- P1-115
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 14,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.77 مليون درهم · أكتوبر 2025
نبذة عن 2504، برج فيروايز الشمالي
الوحدة 2504 شقة بمساحة 853 قدم مربعة في الطابق 25 من برج فيروايز الشمالي، وهو برج من 26 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 23 أكتوبر 2025 بمبلغ 1,770,000 درهم، أي 2,074 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 7 نوفمبر 2025، قيمته 105,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.9% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,100 درهم سنويًا.
برج فيروايز الشمالي
مبنى162 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 26 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,466 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.44 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 112 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.2%
وحدات أخرى في الطابق 25
كل الوحدات في برج فيروايز الشمالي (162)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2501 | غرفتان | 1,514 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · ديسمبر 2018ديسمبر 2018 | 155,000 سنويًا | |
| 2502 | غرفة واحدة | 778 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 69,000 سنويًا | |
| 2503 | 1,085 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | |||
| 2505 | غرفتان | 1,530 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 120,000 سنويًا | |
| 2506 | غرفة واحدة | 819 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 92,500 سنويًا | |
| 2507 | غرفتان | 1,547 قدم مربعة | 2.7 مليون درهم2,700,000 درهم · أبريل 2016أبريل 2016 | 150,000 سنويًا |
2504، برج فيروايز الشمالي بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 19 يوليو 2010 بمبلغ 679,888 درهم، والأخيرة في 23 أكتوبر 2025 بمبلغ 1,770,000 درهم (2,074 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2014 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 90,000 درهم إلى 65,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 105,000 درهم في نوفمبر 2025.
- بإيجار 105,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 5.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,100 درهم سنويًا (16.48 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2504، برج فيروايز الشمالي
بكم بيعت الوحدة 2504 آخر مرة؟
1,770,000 درهم في 23 أكتوبر 2025: 2,074 درهم للقدم المربعة لمساحة 853 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 679,888 درهم في يوليو 2010.
كم إيجار الوحدة 2504؟
105,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 7 نوفمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 105,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2014.
كم مساحة الوحدة 2504؟
853 قدم مربعة (79.2 متر مربع): شقة في الطابق 25 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2504 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2504؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2504، برج فيروايز الشمالي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.77 مليون درهم، 23 أكتوبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,770,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 354,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 708,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,242 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 79,350 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←