2303، برج فيروايز الشرقي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في فبراير 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2303، برج فيروايز الشرقي
كم تبلغ قيمة 2303 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,471 قدم مربعة
- الطابق
- 23 من 27
- مواقف السيارات
- P-75
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 24,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.19 مليون درهم · فبراير 2025
نبذة عن 2303، برج فيروايز الشرقي
الوحدة 2303 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,471 قدم مربعة في الطابق 23 من برج فيروايز الشرقي، وهو برج من 27 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 25 فبراير 2025 بمبلغ 2,194,870 درهم، أي 1,492 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 25% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,991 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 23 نوفمبر 2025، قيمته 129,360 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.9% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2303 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2303 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فيروايز الشرقي، وموقع الوحدة 2303 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (76) ←بيعت الوحدة 2303 آخر مرة في فبراير 2025 بسعر 1,492 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 25% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فيروايز الشرقي حينها (1,991 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 3,150,000 درهم، أي نحو 2,287 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 129,360 درهم و210,000 درهم. إيجار الوحدة 2303 البالغ 129,360 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 فبراير 202619 فبراير 2026 | 1,377 قدم مربعة | 3,150,000 | 2,287 | ||
| 9 يوليو 20259 يوليو 2025 | 1,377 قدم مربعة | 2,975,000 | 2,160 | ||
| 1 يوليو 20251 يوليو 2025 | 1,404 قدم مربعة | 3,200,000 | 2,279 | ||
| 20 مايو 202520 مايو 2025 | 1,377 قدم مربعة | 3,000,000 | 2,178 |
برج فيروايز الشرقي
مبنى181 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 27 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,470 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 121 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.0%
وحدات أخرى في الطابق 23
كل الوحدات في برج فيروايز الشرقي (181)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2301 | غرفتان | 1,404 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 105,000 سنويًا | |
| 2302 | غرفة واحدة | 850 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,545,000 درهم · مارس 2016مارس 2016 | 130,000 سنويًا | |
| 2304 | غرفتان | 1,377 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 100,000 سنويًا | |
| 2305 | غرفة واحدة | 847 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · مايو 2019مايو 2019 | 118,000 سنويًا | |
| 2306 | غرفة واحدة | 1,030 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 93,850 سنويًا | |
| 2307 | 981 قدم مربعة | 1.24 مليون درهم1,240,888 درهم · أغسطس 2020أغسطس 2020 | 110,000 سنويًا |
2303، برج فيروايز الشرقي بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 30 سبتمبر 2010 بمبلغ 1,868,888 درهم، والأخيرة في 25 فبراير 2025 بمبلغ 2,194,870 درهم (1,492 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2014 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 110,000 درهم إلى 96,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 129,360 درهم في نوفمبر 2025.
- بإيجار 129,360 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 5.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,200 درهم سنويًا (16.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج فيروايز الشرقي بيعت بأسعار بين 3,150,000 درهم و3,150,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,470 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2303، برج فيروايز الشرقي
بكم بيعت الوحدة 2303 آخر مرة؟
2,194,870 درهم في 25 فبراير 2025: 1,492 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,471 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,868,888 درهم في سبتمبر 2010.
كم إيجار الوحدة 2303؟
129,360 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 23 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 117,600 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2014.
كم مساحة الوحدة 2303؟
1,471 قدم مربعة (136.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 23 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2303 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج فيروايز الشرقي بيعت بأسعار بين 3,150,000 درهم و3,150,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,287 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2303؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2303، برج فيروايز الشرقي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.19 مليون درهم، 25 فبراير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,194,870 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 438,974 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 877,948 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,980 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 97,195 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←